深圳商品住宅均价4.5万广东最高 为全省均价4倍

广东省房地产行业协会发布《2016年广东房地产市场报告》。2016年，广东房地产市场商品房成交量价再创历史新高。全年商品房销售面积达1.46亿平方米，同比大幅增长25.1%.其中商品住宅销售面积为1.3亿平方米。全省销售均价为11097元/平方米，其中深圳房价居高不下，商品住宅销售均价达4.5万元/平方米，是全省平均水平4倍。

全省销售面积同比增25.1%

据《报告》，2016年，广东房地产市场总体延续2015年以来的活跃行情，商品房成交量价齐升，全年商品房销售面积达1.46亿平方米，增长25.1%，各月份销售面积基本都超过1000万平方米。而成交的销售总金额为1.62万亿元，同比大幅增长41.7%.全省销售均价11097元/平方米，同比增长13.3%，成交量价均创下了历史新高。

虽然广东房地产市场整体持续活跃，但《报告》也显示，得益于国庆前后多地相继出台调控政策，2016年广东商品房销售量同比增速总体已经呈现逐月回落，2016年商品房销售面积、销售均价同比增速分别比前三季度回落6.9个和0.8个百分点。

粤东西北销量增速超珠三角

从城市看，按2016年各市商品房中商品住宅销售均价来排序，深圳、珠海、广州、东莞四个城市超过全省住宅均价水平。其中深圳以45498元/平方米的均价高居价格榜首，是全省平均水平4倍，即使排第二位的珠海，销售均价为18386元/平方米，不足深圳均价的二分之一。而佛山以9662元/平方米，逼近全省平均水平。此外，汕头和肇庆房价最低，商品住宅销售均价约为5000元/平方米。

从2016年各地区商品住宅销售面积看，珠三角商品房销售面积达10694.06万平方米，同比增长22.8%.珠三角九市依然牢牢占据全省销量的前九位，排在前四位的佛山、惠州、广州、中山的销售面积均超过1000万平方米。其中佛山市以销售1856.95万平方米的商品住宅面积高居榜首；惠州的销售总面积排第二位，为1700.22万平方米；揭阳和潮州两市2016年商品住宅销售面积最少，不足200万平方米。

此外，粤东西北地区合计销售3917.54万平方米，虽然不足珠三角地区销售面积的二分之一，但其增速表现亮眼，同比增长了31.7%.其中东翼和粤北山区商品房销售面积同比增长分别为51.6%和32.9%，销售势头呈强劲上升。然而西翼地区商品房销售面积同比增长仅为17.9%，低于全省平均水平。