墨尔本地块价格一年上涨了12% 强劲地区涨幅高达28%

【今日澳洲1月31日讯】根据项目营销机构red23的数据统计，与去年相比，在墨尔本外围区域购买土地修建房子的价格上涨了12.4%，同时现有的房价也出现了两位数的增长。

据《澳洲金融评论报》报道，CoreLogic的数据显示，墨尔本的房价上涨15%，而Domain网站的数据显示，上涨也超过了10%。在red23跟踪的143个在建住房项目中，墨尔本中等面积的地块价格涨至略低于24万澳元，但买家获得了稍大的地块作为补偿，与中等面积的地块大小从420平米上升到448平米。

尽管土地成本不断上升，但墨尔本地块的平均价格仍比悉尼地块的价格便宜了40%。10月，HIA-CoreLogic报告记录了悉尼住宅用地平均价格，一个450平米的地块价格为42万澳元。

将建筑成本作为考虑因素，在墨尔本CBD 25公里以内，一套新的三居室住宅仍能以低于35万澳元的价格购买。在悉尼西区的外围地区，一套新的三居室的房子将耗资约60万澳元。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据red23的报告显示，在地块价格增长最为强劲的西南区Wyndham、更为成熟的增长区域Point Cook和Williams Landing，其中很多地块的价格飙升了28%，达到27万澳元，而在北部的Hume和西部的Melton，这些增长最弱的区域中，地块的涨幅只有3.8%。

red23的研究负责人Andrew Perkins在解释激增的土地价格时表示：“2016年的利率创新低，出现了自2009年以来最强的拍卖清空率，如果一切情况维持现状，2017年的涨幅也将持平。”

（Vanessa）