墨尔本最高酒店获批 通皇冠赌场公寓亮眼

图片来源：Crown Resorts

澳华财经在线 2月10日讯 皇冠集团建墨尔本最高酒店的计划正式获批，这栋逼近天际线的巍巍高楼将直通附近的赌场，并缓解皇冠墨尔本度假村现有3座酒店在膳宿招待上的压力。

ACB News《澳华财经在线》报道，皇冠集团(Crown Resorts，ASX：CWN)打造墨尔本最高酒店、高323米的One Queensbridge的计划于周四获维州政府审批通过。这座皇冠与Schiavello集团合力打造的酒店由伦敦建筑师设计，总投资额约20亿澳元，属六星级高奢酒店，共90层，含388个客房，另有700多套公寓，顶层观光饭店等设施。

“我们在南岸的三家酒店入住率超过90%，接待能力将近饱和，新酒店将可协助墨尔本满足未来游客膳宿需求”。新酒店落成后，皇冠提供的客房与套房总数将达2000套。

One Queensbridge酒店大厅将有直接通道到达皇冠墨尔本赌场。去年9月莱坊国际(Knight Frank)开始为酒店大楼的700多套公寓提供营销服务。

皇冠集团战略发展部执行副主席尼斯佰特说，墨尔本是全球最宜居的城市之一，我们深信One Queensbridge会给南岸增添活力，成为又一重要的地标性建筑。

酒店大楼的建设预计可带来3000个建筑类及1000个运营类工作岗位。作为审批条件之一，皇冠与Schiavello同意最高出资1亿澳元用于改善南岸区的旅游与公共休闲施。

维州政府估计，皇冠新酒店给本州带来的经济利益可达21亿澳元。州长安德鲁(Daniel Andrew)表示，维多利亚经济增速全国领先，皇冠新酒店落地于此彰显出商业界对维州发展的信心。

世邦魏理仕(CBRE)一主管评论称，皇冠酒店大楼获批将提振开发商对墨尔本的信心，尤其是在CBD内环及南岸区。

One Queensbridge酒店总设计高度323米，高于附近的108大厦与Eureka大楼，仅略低于维州政府设定的航空管制上限325.6米。大楼的使用面积为20万平米，容积率56：1，是当前政府规定的近乎三倍。

不过，在公共设施上1亿澳元的额外投资使得One Queensbridge升级成为州级重点项目，在多个方面得到宽限与豁免。

这个结果遭到一定非议，有规划专家表示，新大楼获批打开了“潘多拉魔盒”，每个开发商可能都想获得类似豁免。并且，酒店大楼实质上是个公寓开发项目，却遵从酒店开发标准。

维州规划部长怀恩表示，协商结果在建筑密度与公众利益之间做出了权衡。

富豪小派克通过私人公司持有皇冠集团48.2%的股份，项目合伙方Schiavello集团由前家俱大亨Tony Schiavello创办，专注于地产投资。

上月，皇冠集团在悉尼Barangaroo的新赌场也获得批准。

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