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哭死!墨尔本这么大 首次购房者却只买得起这7个区

2017-02-25 来源: Domain 评论0条

【今日澳洲2月25日讯】早在2000年,墨尔本的首次购房者平均可以负担的起53个地区的别墅。而截止至2016年,首次购房者买得起的区域仅剩7个。

自进入21世纪以来,别墅的房产中位价就一路飙高,远远超出了首次购房者的购买能力,以至于不得不搬到城市的边缘生存。

哭死!墨尔本这么大 首次购房者却只买得起这7个区 - 1
(图片来源:Domain)

Melton、Melton South、Melton West、Kurunjang及Brookfield地区为2016年首次购房者可负担别墅的区域,距墨尔本CBD区域向西35千米至45千米;名单上还有Frankston North(唯一位于CBD东南方向的区域)及Dallas(距CBD向北18公里远)。

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(图片来源:Domain)

现在,墨尔本市的居民们都在翘首盼望政府出面解决房产购买力的问题,预计政府将于下周发表正式声明。然而,随着工资增长触底及房租价创下新高,目前的房市依旧在不断恶化,预计今年的房价还会再涨4%到5%。Domain首席经济学家Andrew Wilson说道,“毫无疑问,未来房价还会继续走高,这样一来首次购房者的购房市场只会越来越小。”像Broadmeadows、Pakenham、Craigieburn这些原来买得起的区域对于现在的首次购房者也变得遥不可及,现平均每季度要付406,516澳元(包含20%的定金)。

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(图片来源:Domain)

而对于这些担负得起的地区,尤其是房价低于40万澳元的外西区也并非尽善尽美。这些地区共用Melton South火车站,而这条线路的条件设施十分简陋,和墨尔本市内其他线路的设施简直没有可比性。Public Transport Users Association主席也认为该线路问题严重,亟待解决,Regional Rail Link也是远水解不了近渴。

虽然大多数购房者是根据自己的经济状况选择买房地点,但澳洲人口研究所的David McCloskey表示,很多地区的发展情况并不与当地的高房价相符,5年后的房价可能就不会再涨了,实在让人难以取舍。

(Anita)

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