同样的房屋在悉尼、墨尔本和珀斯的价格差高达一半！专家称今年是在珀斯购房的最佳时机

【今日澳洲3月15日讯】珀斯是一个有着繁华的餐饮业的城市，离世界级玛格丽特和葡萄的产地也只有几小时车程，离市区15分钟车程处还有田园般的海滩美景。

据澳洲新闻集团报道，在珀斯买房只需悉尼房价的一半，使得这座西澳首都城市成为一座房地产投资金矿。

珀斯的房地产经纪人Mark Hay 表示现阶段是他32年以来看到的最好的买家市场，悉尼不正常的房屋中位价让他收获了更多来自澳洲东部的客户。他说：“很多客户，特别是即将退休的人们，在澳洲东部赚钱，然后在珀斯以巴菲特式投资的方式买房。我们在河边有一处房产项目，有人卖掉了自己在墨尔本的房子，拿出其中一半在这里买房子，这样他们就还剩一半的钱能用来养老。”

在距离珀斯四公里的內郊城区Leederville附近，仅需99.9万澳元起，你就能买到一个三居室纽约风格的房子，带两间浴室和一个游泳池。

相比之下，悉尼的一座三居室、带一间浴室和一个帕丁顿阳台的房子本月售价高达219万澳元。

位于墨尔本內郊的Kensington地区，一间爱德华风格的三居室房产，带一间浴室，刚刚卖出了147万澳元的售价。

珀斯CBD地区的房价也比较便宜。本周位于悉尼CBD地区York街的一间两居室带两浴室的房子售价为175万澳元。而在珀斯市中心的St Georges Terrace地区，一间类似的两居室带两浴室房子仅需要69.5万至74.5万澳元。

（图片来源：澳洲新闻集团）

这不仅仅是一倍差价的差距。CoreLogic调查的最新数据显示，悉尼的房屋中位价已经接近七位数，高达97万澳元了。澳洲西部房地产研究所的最新统计数据显示，在珀斯，房屋中位价是52万澳元。而根据维州房地产研究所的数据，墨尔本的房屋中位价已经到达历史新高的77万澳元。悉尼房地产市场的供不应求现状是导致房价过高的原因。澳洲国民银行预测今年悉尼的房价形势更为严峻，将上涨4.5%，墨尔本的涨幅为5.6%。

所以假如你住在东海岸，想要买到你梦想中的房子，可能要考虑来西澳实现你的梦想了。

珀斯的房价预计今年仍将持续保持低价位。房地产市场如此平淡的原因是西澳的矿产业下滑所带来的流动效应。Hay表示西澳十分依赖当地的矿场资源行业，当矿石价格下降，就会导致矿山关闭，工人失业。他说：“所以我们的人口因此减少了。我们五年前有开发商购买了一个地区进行房地产开发，现在建成之后造成了房屋供应过剩的现象。但房价可能还是会上涨的。我上个月和300个负责人谈论过这个问题，他们中90%都同意2016年底的房价已经是最低的，在接下来的18个月当中房价应该会慢慢上涨。”

西澳房地产研究院院长Hayden Groves同意这个说法，接下来的一年是对珀斯的置业者来说是不错的一年。他说：“人们总想着在房价最低时买房，现在就是最好的时机。我会把2017年称为低价的一年，整年房价都不会有明显的上涨。好消息是不需要着急，珀斯房地产市场有大把库存可供选择。”

（实习：Kinki）