沈律师开讲丨故事说法：游泳池

钱夏娃全家移民来澳，在雪梨北区俄拉格的一片向阳的坡地上买了一幢四十七万元的两层住宅。

钱夏娃是一位游泳爱好者，还参加过很高级别的业余选手大赛。这次到澳后一定吵着要在院内造一个游泳池，而且是要相当大的。

毕竟钱夏娃是掌上明珠，钱夏娃父亲咬紧牙，狠狠心将泳池建在了原有的网球场上，钱夏娃父亲网球的爱好也由于爱女之心而被迫放弃。

泳池终于竣工了，除了普通泳池功能外，还有造波和自动清洁功能，整个泳池及其它有关开销高达九万多元。

俗话说，世上没有十全十美之事，就在泳池竣工不久，邻居邓蒂太太状告钱夏娃家的泳池，要求法院下令拆除钱夏娃家的泳池，原因是邓蒂太太家正好位于钱夏娃家的下坡，邓蒂太太认为，如果游泳池一旦漏水或有任何意外，她家的“所有家具和房屋将会由于外溢的水造成巨大的损失”，而且邓蒂太太“每日处于惊恐和不安之中，随时感到水淹的灾难即将来临”。

法庭对此案开始聆听，钱夏娃的父亲认为邓蒂太太所提的要求是“荒谬和不切实际的”，是徹徹底底对亚洲新移民的富裕产生的一种歇斯底里的嫉妒。

法庭判决如下：原告的要求是无理的，除非被告的行为已导致原告有任何的损失，并且原告有足够的证据证实这一损失。但是从总体上原告可以对被告作出有关的对可能发生的损害作出防范的要求，这一要求应该是有限度的，并且是合理的。在所有的已经够显示的证据中，原告可以要求被告采取有效的双方可以接受的措施，使可能发生的损害防止在最低限度内。

钱夏娃的父亲为此不得不专门请了工匠，在自己的房屋和邓蒂太太的房屋间设立了一条巨大的排水槽，并且在游泳池边建了一道一米高的，用钱夏娃的话讲是“破坏了整个山坡景观庆”防护墙。

邓蒂太太总算对此满意了，但钱夏娃再也无心在此游泳了。

作者简介：

沈寒冰，教授、太平绅士、律师、澳大利亚新西兰国际公证师学院院士。

AHL法律律师行律师，中资投澳、澳洲上市专业律师。

其2009年代理的维多利亚楼花案被澳大利亚最大最古老的《悉尼晨锋报》评价为“改变澳大利亚房产运作”的案例，该判例被收录进《澳大利亚联邦法学报告》并且入选各类法学教科书。近年专业从事并参与大型投资项目的规划和法律工作。

国民党元老，蒋、宋、孔、陈四大家族之一的陈立夫先生亲自为沈律师书斋两次题写“听雪楼”。