租房不如买房！悉尼这个区竟然是买房最划算 中介：和移民有很大关系

【今日澳洲9月7日讯】在悉尼这样一个平均房价都要100万澳元的城市买房是一件困难的事情，但最令人震惊的是，有些地区实际上“买”比“租”要便宜，每月还贷数额低于租金，比如Fairfield。

（图片来源：RealEstate网站）

据RealEstate网站报道，最新一份财务和租赁数据显示，Fairfield公寓为买家提供了最佳储蓄前景，每月平均按揭还款额比平均租金还要便宜39澳元，以单元房中位价34万澳元计算，平均每月还款额为1716澳元，而每月租金却是1755澳元。

（图片来源：RealEstate网站）

CoreLogic研究报告显示，悉尼CBD以北29公里处的地区目前租金回报率最高，Andrew Partners房地产总监Gary Attard表示，Fairfield公寓之所以“买”比“租”便宜，是因为当地不断有海外移民迁入，导致租金居高不下。

（图片来源：RealEstate网站）

Attard说道：“很多买家已经意识到这个问题，所以最近我们的营业额也在不断提升。”CoreLogic研究部负责人Tim Lawless也表示，租金与房价的差距从未如此之大，大悉尼区（Greater Sydney）的独立屋业主需要偿还80%的贷款，即每月约1580澳元，明显高于租金。

（图片来源：RealEstate网站）

除了Fairfield外，中央海岸的Wyong，卧龙岗Dapto和Gwynneville都是“买”比“租”划算。

具体如下：（数字为平均还款额与租金差价）

Fairfield: $39

Brookvale: $81

Wyong: $80

Toukley: $9

Gwynneville: $27

Dapto: $23

（Gina)