每日地产 | 北岸空地稀缺，需求推动价格上涨

北岸的空地确实很受欢迎，吸引了那些想要建新房子但又不想费力去拆掉旧房子的买家。

空地资源的稀缺使得价格预期也上涨了。REA透露，在不包括新地产的情况下，2017年北岸只卖了13块空地。根据REA的统计，如今只有五块空地登记待售，所以买到地的机会十分渺茫。

Turramurra区20b Stonecrop Rd卖给了一户搬来新州打算建造自己的梦想之家的年轻家庭。

Chadwick Turramurra的Jane Colyer在今年八月将Turramurra一块占地1300平方米的空地卖了出去，她还说北岸的建设已经饱和，难以再找到空地了。 “周围真没有足够的空地，这一需求绝对使得价格增加了。”她说。

Colyer女士说，尽管区域内有许多大型地产，但并没有那么多的土地分割，而且市议会也给土地分割增加了难度。

McGrath Wahroonga的Alex Mintorn说，北岸的空地吸引了那些想要按自己的需求定制建造一个梦想家园的人。 “争着买空地来建新房的买家，并没有和另外那些想要住在老房子里的人形成竞争。” Mintorn先生说。他负责销售的Wahroonga区131 Lucinda Ave是市场上两块空地之一，在不久前成功出售。

根据REA的资料，尽管目前市场上储备匮乏，但Wahroonga依然是北岸空地的热门地点之一，今年卖了五块空地。

Wahroonga 131 Lucinda Ave。这块地面积为1783平方米，带有批准建造一栋双层豪华家庭住宅的开发许可。

McConnell Bourn Lindfield的Jon Dundas-Smith同意Mintorn先生的观点，认为空地为买家提供了建造梦想家园的机会。

Dundas-Smith目前登记待售的Roseville区2A Marjorie St就是分地的结果，吸引了那些希望自家人只要步行短短的距离就能到商店、火车站去的人。

Corelogic的数据显示出Roseville的景象与Wahroonga截然不同，在过去十年里只有6块空地公开出售。

 “在Roseville的这部分地段，市场上已经大约17年没有空地公开出售了，因此这块地吸引了大量的兴趣。” Dundas-Smith先生说。

Roseville区2A Marjorie St。这块地面积为725平方米，指导价为250万澳元。

买空地也意味着那些打算建新房的买家并没有被拆掉房子的需求拖住脚步。

Greg Snowden说，推倒重建之所以让大多数人却步，原因很多，比如所需的工作量，比如新建成的房子会被包围在很多老房子之中。

Snowden正在出售Glengarry estate的一些地块，这里曾是女童子军的营地，但在2009年已经被卖掉了。

 “买空地要容易得多，而且有更好的资本收益，尤其是如果你的房子置身于类似的新房子中时。” Snowden先生说。

Turramurra区Glengarry Estate的土地。在此地产买地的大多是想要让孩子在当地上学的年轻家庭。

继二月22 Milner Cres以690万澳元售出并分成三块地后，最近下北岸Wollstonecraft的两块空地也卖了出去。

20A 和24 Milner Cres据说卖给了两个不同的买家。根据REA的数据，这是自2014年后，区域内第一次卖出去的空地。

Wollstonecraft区24 Milner Cres，土地上还有旧马厩，以261万澳元售出。