悉尼买家故意令房产流拍，想淘“便宜货” 但等了又等，18年真的会便宜？

【今日澳洲12月18日讯】悉尼的房地产市场在今年最后一次周末（12月16日）拍卖中达到了更高的水平，一些市场观察人士预测，2018年第一季度，房价将比许多人预期的要强劲。

据Domain网站报道，上周六，Domain集团报告了悉尼69.7%的清空率，有182套房产上报售出。上周的拍卖结果比前一周的58.2%高出了11个百分点，而前一周的58.2%是两年来的最低水平。上周悉尼69.7%的清空率比墨尔本拍卖市场的68.8%要高，墨尔本市场有887套房产上报售出。

在悉尼，也有较少数的业主从拍卖中撤回房产。在上周末，有29套房产被撤回，而12月9日和10日则为102套，但是其中有很多中介漏报的情况。约510套房产的拍卖如期举行，其中，147套被售出，35套流拍，另外299套的拍卖结果没有报告。

市场的某些部分处于停滞模式，因为潜在买家致使待拍房产流拍，然后，他们试图在拍卖后的谈判中压低价格，或告诉中介他们乐于等待，看看明年是否会有更便宜的价格。

LJ Hooker Seaforth的主席Glen Wirth表示，自己手上的一处住宅就在周末流拍，该住宅位于Seaforth的Frenchs Forest Road 36号，卖家定价为140万澳元。他预计这周，该房产将以高于储备价的价格出售。

Wirth说：“如果这种情况继续下去，或者如果这是一个准确的反映，那么明年1月和2月，市场上将会有很多买家，这些房源不会迎合买家。我们将看到的是买方之间的竞争。他们都等了又等，我对明年的市场很有信心。”

（图片来源：Domain）

春天和初夏是市场放缓的传统时期，在9月到12月之间将有大量的房屋存量上涨，而且经常没有足够的中层买家。但圣诞节之后的3个月，库存却不会再增加。在过去的4年里，市场在3月、3月和4月的反弹强劲。这是最近一季度市场表现的关键因素，每年第一季度的业绩几乎能确定市场在一年余下时间的状况和议程。

随着悉尼人口增长的一个主要上升轨道，官方利率保持不变，失业率下降，市场的基本驱动力仍保持良好状态。明年的头几个月，悉尼市场将更加宽广。

更多精彩澳闻，请点击跳转澳闻频道阅读>>

（Vanessa）