每日地产 | 公寓均价下降8万元，布里斯班明年买房更划算

布里斯班公寓市场冷却明显，据统计有13%的新公寓在交割之日未能顺利交割，且均价下降了81000澳元，因此在新的一年里，目光敏锐的公寓买家可能会达成不错的交易。.

Urbis Apartment Essentials的最新报告显示，在布里斯班内城区本季度开始结算的3382套公寓中，有47%是属于售罄项目的，另有 “13%依然未能顺利交割” 。

本季度要交割的公寓中有过半数位于内城北。Urbis说，布里斯班新公寓市场第三季度达成了300笔交易，这与前两个季度的302笔和311笔交易是一致的。

报告还说，“加权平均售价下降80896澳元至644667澳元”，原因部分在于市场上一居室和二居室公寓的数量增加了。

Urbis记录的新公寓开发许可水平也创下了新低，据公司房产经济与研究部总监Paul Riga说，本季度只有672套新公寓进入了审批状态。

在2014到2016年间，每季度进入审批状态的公寓数量超过2000是一种常态，在周期巅峰的2014到2015年期间，这个数字甚至超过5000。

 “我们目前正处在周期的交割阶段，较低水平的新公寓需求会使得未来供应增加的速度越来越慢。”Riga先生说，2016年有超过7000套公寓交割，2017年则有近6700套，2018年还另有7100套。

不过研究同时表明，即使是在目前的市场状态中，部分公寓依然卖得不错。本地有着优质产品和强大销售网的知名开发商，取得了优异的成绩。

至于市场的其他部分，情况当然比18个月前要困难，但销售还是一个季度接一个季度地慢慢进行下去。在接下来的季度里，启动的新项目依然有限，在接下来的六个月可能只有少数会启动。