每日地产 | 工会出售悉尼CBD大楼，标价一亿澳币

工会组织United Voice正在出售其位于Haymarket Thomas街187号的大楼，此项目可以开发公寓楼。

该物业靠近唐人街，与几处大型公寓开发项目相距不远，如联盛集团（Lendlease）的Darling Quarter及首开澳宝（Shokai）的The Quay。据悉，该物业报价超过1亿澳元。

这是一座完全出租的办公楼，工会的几个办事处也开设于此。大楼所在地块面积2351平米，位于Valentine街和Quay街交口处。按照允许的容积率，建成后公寓楼建筑面积为23275平米。

Charter Keck Cramer担任United Voice方面的顾问，任职于Colliers International的Vince Kernahan则负责处理交易的EOI。

Charter Keck Cramer全国执行董事Bennett Wulff表示：“这处地产一直是一处被动投资资产。由于此地具有很大的开发优势，所以价值增长远大于租金回报，因此业主决定售出此处地产，把工会成员的资金投入到一处更加合适的资产中去。”

Kernahan先生表示，这处地产的不错的租金现金流也是其众多卖点之一。

大楼附近，价值30亿澳元的中央火车站正在重建，未来住宅开发项目的公寓居民也将享受到便利的新建交通设施。

同时，此地步行即可到达达令港（Darling Harbour）。新的会议区、悉尼国际会展中心（ICC Sydney）以及由开发商Greaton和建筑商Grocon合力打造的酒店项目The Ribbon，都坐落于达令港区域内。

包括Vibe Darling Harbour在内的几家新酒店也将在唐人街开业。虽然房价有所下降，但悉尼黄金地段的公寓需求度仍然很强，在Haymarket和唐人街这样的地区有可能会创下极高的公寓销售率。早在2014年，联盛集团的Darling Quarter项目就买到了每平米2.7万澳元。