每日地产 | 标价1.4亿，Chatswood 22名业主联合售地

如今，悉尼下北岸备受青睐，房产需求十分强烈，导致当地Zoning规则不断变化，更是掀起一股土地出售热潮，近日，Chatswood又有22处住宅业主向开发商联合出售房产。

这22处房产位于Bowen街和Moriarty路，业主们不动声色地联合起来，提出进行场外出售，地产总售价预计可达到1.4亿澳元。

目前，Chatswood房屋中位价为250万澳元，如果这22处房产能以预计价格售出，则每处房产平均售价可达600万澳元，业主收益将十分可观。

房产分布于Bowen街和Moriarty路整个住宅区，总面积为6710平米，可用于开发建筑高度40米的高密度住宅项目。

当地议会已收到规划提议，计划将该区域进行重新划分，由低密度改为高密度，用于开发三栋8层到13层不等的大楼。

按照新的分区方式，开发商最多可打造22835平米的总居住面积，相当于将近300套一居室至三居室公寓。

为保留Chatswood的商业中心地位，提高该区边缘地带的居住密度，Willoughby议会出台了《Chatswood中心商业区规划及城市设计战略草案》（Draft Chatswood CBD Planning and Urban Design Strategy），此次联合出售住宅的行动也是在此背景下应运而生。

战略草案在去年六月正式通过，其中提出建议，应采用全新的规划调控手段，以容纳悉尼地铁开通后Chatswood增加的人口。

在Chatswood，联合出售房产土地的情况越来越普遍。Pacific高速路701号有一块面积1393平米的地块，该地块数名业主也提出要将此处办公地产全部出售，希望可以售出6000万澳元左右的价格。

Chatswood人口主要集中于建设程度较高的中心地区，该区域有Westfield等大型购物中心，同时还邻近经过翻修的Chatswood列车中转站。

莱坊国际（Knight Frank）的Dominic Ong、Andy Hu、Linda Zhu及Angus Klem负责这22处房产的销售工作。