澳大利亚酒店业迎新一轮投资热潮 多个城市有望受益

在经历了数十年的缓慢发展后，澳大利亚酒店业投资陡然提速。和之前酒店业在各州省会城市投资不同，新一轮投资瞄向具有良好天然旅游资源且有成熟旅游线路的省会以外的其它城市。

在经历了数十年的缓慢发展后，澳大利亚酒店业投资陡然提速。

和之前酒店业在各州省会城市投资不同，新一轮投资瞄向具有良好天然旅游资源且有成熟旅游线路的省会以外的其它城市。

据Australian Financial Review《澳大利亚金融评论》报道，未来2年，澳大利亚大部分新建酒店将集中在墨尔本和悉尼之外的城市。

洲际酒店集团澳洲及南太平洋地区高级主管Abhijay Sandilya在接受《澳大利亚金融评论》采访时表示，该公司对珀斯、布里斯班以及阿德莱德等新型旅游城市进行的调研发现，很多酒店设施已经变得陈旧过时。

毫无疑问，这些陈旧甚至落伍的硬件和当地日益增长的旅游业间的不协调日渐呈现，矛盾的结局意味着上述二线城市酒店业新的发展机遇。知名会计师事务所德勤在2017年年初的《澳大利亚旅游与酒店市场展望报告》中曾预计，澳洲旅游业蓬勃发展，国内外游客人数显着增加，受强劲的新增需求驱动，酒店投资与开发活动持续发力，接下来两年时间澳大利亚将新增酒店客房12800间，是长期平均水平的两倍。详见 澳华财经在线早前报道《澳洲酒店供应将翻倍 1.28万间客房谁消化》

在看好其它二线市场酒店业投资发展机遇同时，Abhijay Sandilya表示洲际酒店的大部分资产及业务将依旧集中在悉尼和墨尔本———因为这两个城市的酒店业将会继续保持强劲。

在布里斯班和阿德莱德等城市，代表新生活方式的主题酒店的数量很少，但这种情况正在发生改变。在整个澳大利亚，洲际酒店集团正在签约建造大量的新主题酒店。

全球酒店业巨头万豪 ( Marriott International )则是另外一支向澳大利亚酒店业发力的劲旅。据AFR报道，万豪即将再次踏入澳大利亚酒店业，即将开张的布里斯班万豪酒店有望成为当地20年来真正意义上的五星级酒店。

事实上，看好澳大利亚旅游资产的并非仅仅旅游业内的玩家。一些颇具商业远见和资金实力的中资公司也开始试水这一领域。

 连和地产收购的洲际酒店外景

2017年5月25日，中邦置业集团携手连合地产，推出悉尼资产收购大动作，经多轮竞标，落单悉尼东区近1.5亿澳元，正式签订了悉尼东区Double Bay洲际酒店的整体收购协议，成为悉尼2017年高星级酒店收购第一案。本次收购是中邦置业集团进入悉尼酒店及酒店式公寓行业的又一新举措，是中邦集团投资酒店行业的又一新标杆。

此外，悉尼本土房地产界异军突起的新生力量VIG瑞丰集团，早在2015年即联手中国知名资产管理机构北京嘉富诚资产管理公司，在悉尼重镇、东区高尚社区Chatswood黄金地带共同投资开发了Civic Plaza888酒店公寓，目前运营极为成功。

据AFR报道，澳酒店行业最新调查显示，在未来六年内，澳大利亚将增加24,000多间新酒店客房，增幅为25%，其中一半以上位于悉尼和墨尔本以外的城市，布里斯班有望成为受益于新一轮酒店业投资的主要城市。

对于澳大利亚各州而言，旅游和国际教育无疑是具有竞争力的朝阳行业，不仅可以带来收入，同时更可以增加就业岗位，但如何在国际竞争中保持优势，包括酒店餐饮等硬件在内的要素整合提升以及为行业发展提供良好的外部环境，尤其后者，可能是澳商业界及相关政府部门需要考虑的。