3月房产指数出炉！涨幅最高竟是这几区！悉尼房价下跌2.1%！

【今日澳洲4月4日讯】截至3月的一年中，悉尼房价下跌了2.1%，这是自去年年底市场开始降温以来房价的最大年度跌幅。

据《澳洲金融评论报》报道，Corelogic最新的特征价格房价指数（Hedonic Home Value Index）显示，相比之下，2012年开始的5年繁荣期，悉尼房价每年上涨近20%。

但Corelogic的研究负责人Tim Lawless表示，悉尼房地产市场，尤其是像东区这样的蓝筹股地区，如果投资者希望见到大规模的价格调整和讨价还价，他们可能会感到失望。

东区的房价下跌0.8%，高于外西区和悉尼西南区，这与Moody和Corelogic此前的一项预测相符。此前预测，在过去5年的繁荣期内，蓝筹城区(如悉尼东区)房价飙升至50%至60%之后，更有可能出现下跌。

今年房价跌幅最大的地区是悉尼北区和Hornsby（跌幅为4.9%）、内西区（跌幅为6.2%）和内西北区的Ryde （跌幅4.6%）。

Lawless认为，跌幅可能已经达到峰值，但跌幅也可能已经达到峰值，总体而言，悉尼房价的下跌幅度小于预期，而下跌幅度放缓部分归因于投资者重返房地产市场。在澳洲第二大房地产市场墨尔本，房价下跌0.2%。与悉尼不同的是，墨尔本房价保持稳定，每年上涨5.3%。霍巴特和塔州的房产价格普遍持续上涨，是表现最好的州。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

霍巴特的住房价值在3月份上升了1.7%，到目前为止每年上升13%。过去一年，塔州的房价也上涨了5.4%。维州的Geelong在过去一年的最强劲价格增长中名列榜首，截至今年3月，房价上涨了10%，紧随其后的是新州的Southern Highlands和Shoalhaven。

布里斯班和堪培拉的房价在3月份基本持平，而珀斯继续复苏，房价上涨了0.3%。

在悉尼和墨尔本内城区，公寓房价比独立屋的表现得更好。在外城地区，独立屋的需求还在持续，保值能力也较好。

Lawless表示：“3月份的房价指数结果还证实，目前公寓市场的表现一直优于独立屋市场，这一趋势自2017年年中以来已经很明显。在悉尼和墨尔本，独立屋和公寓之间的差异更为显著。相对于其他城市，悉尼和墨尔本的住房负担能力的压力更为明显。” 

更多精彩澳闻，请点击跳转澳闻频道阅读>>

（Vanessa）