悉尼房价录得史上最大跌幅！最新数据都印证了专家悲观预测！

“悉尼房价遭受了自2015年的最大打击！创纪录跌幅高达2.6%！”悉尼房价的最新数据，证实了前一阶段专家们，悲观的预测：“暴跌”！

当然，经济学家们还说了，预测未来房价还会继续下跌，他们认为贷款限制的收紧，首次购房补助，以及大量新公寓的建造是造成下跌的主要原因。

结合Domain与FR的报道，根据澳洲统计局ABS的数据显示，新洲今年头两个月首次置业贷款，人数是翻倍增长的，首次置业者通过印花税优惠政策的帮助，来支撑公寓的市场价格。

新开发区域的公寓价格跌幅最大，西南区下跌了5.1%，Canterbury Bankstown下跌了4.1%。

然而某些区域依然是上升的，比如一些传统的老区，Northern beaches的房价上涨了2.2%。

（House价位）

目前，悉尼House的中位价大概在AU$115w左右，比12月时跌了近AU$3w，数据显示，17年6月份的时候，房价位于近年来的峰值，约为AU$120w。

经济学家悲观预测到，未来的房价会持续下跌，他们认为今年会跌5%，连明年也会跌5%，到2020年的时候会继续跌2%左右，跌幅的空间非常的大。

（Units价位）

专家认为，也许是因为市场中Units的选择变多了，从而减少了对House的需求量。

采访的中介也指出空房的时长一直在增加，市场上现在是供大于求，购房者现在都不着急买房，何况投资者的数量也在减少。

银行贷款政策开始收紧，投资者很难申请到资金，也直接影响了房地产商的竞争，导致价格的下跌。

(图片来源：悉尼宝贝）

从上图我们也可以看出，悉尼房屋的价格是澳洲最高的，购房者的经济负担能力大多有限，由于Units的供应量比house多，所以选择Units作为首房的人，明显多过选择House的人。

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