FIRB报告说外国买家减少，但留下来的更加理性

据澳洲广播公司报道，受到国内外监管收紧的影响，澳洲住宅房地产的外国投资骤降近三分之二。 

最新发布的外国投资审查委员会（FIRB）年度报告发现，2016年，住宅申请的数量和价值都大幅下降。 按照FIRB的数据，2016-2017年，住宅房地产审批的价值为2500万元，此前一年的这一数字为7200万元。 而同一时期，住宅审批的数量减少了67%，至去年的13,198。

FIRB报告说：”审批数量的减少，说明了投资者对FIRB2015年设立申请费用的反应，政府征收申请费的做法改变了投资者的行为。投资者现在只有在有很高的购买可能的时候才会申请。

中国房地产网站居外网总监Carrie Law说：

“2016年下半年和2017年上半年就中国投资来说就像是黑夜与白天。在2016年下半年，中国人对澳洲房地产的投资几乎是不理性的，就像是从天上掉下来的钱。到2017年初，资本控制、金融限制和外国买家税都导致中国投资回到了更加理性的水平。”

Law表示，现在的中国房产投资是以更加可持续的方式在进行。“与此前一个月相比，今年3月，中国人有关澳洲房产的咨询增长了5.7%，到今年4月，咨询数量增长了22.3%。”

“中国投资者仍是澳洲房地产市场最活跃的海外买家。外国人投资在住宅和商业房产的资本中，每4元就有1元是中国人的投资。 中国的房地产投资在2016-2017年达到了150亿元，加拿大72亿元，美国68亿元。”

如果把所有的投资都算在一起，FIRB的数据显示，中国和美国仍然是在澳投资规模最大的两个国家，向经济注入了总计655亿元的资金，占1920亿投资总额的近三分之一。

商业和住宅房地产约占全部外资的三分之一。服务业紧随其后，吸收了28％的资金。