心塞！澳楼市火爆，过半首次置业者不得不这样筹集首付！（图）

近年来澳洲各大城市楼市兴旺，价格连年上涨，对于手上持有物业的各位业主来说是再好不过的消息。

但是，市场多火爆，对于年轻一代的首次购房者就有多残酷，最近经济数据分析网（Digital Finance Analytics）公布的新数据让所有计划买第一套房的年轻购房者心头一紧。

数据指出，澳大利亚国内有55%的首次购房者在筹集首付资金时，得到了父母的资助，资助的金额中位数为88450澳币，相当于一个中产阶级一年的税后收入。

RealEestate.com的首席经济分析师认为：事实证明，对于想在房市“上车”的首次购房者来说，最大的阻碍就是筹足一笔首期。

一旦筹到首期，后面按周期还贷便成为十分明朗顺利的过程。

因此，筹集一笔首付，成为最大的难关，将无数首次购房者隔绝在楼市之外。

更让人绝望的是，这一现状完全没有好转的征兆，由于房价飞涨，许多希望在悉尼或墨尔本买到第一套房的购房者或许短期内无法在房价再次上涨前筹够首期。

好不容易等到今天发工资填上首期最后一点，明天起床一看需缴纳首期又高了1%。这中无奈与辛酸，只有首次购房者自己知道。

以房价中位数为76万澳币的墨尔本为例，10%首付即七万六。如果贷款者想要避免抵押贷款保险上高达数千元的额外花销，那么便需要一次性缴纳20%的首付，即15万澳币。

那么，放弃前后花园大房子，转而买公寓又如何呢？

墨尔本的公寓中位价为55万，20%首期即11万。嗯，一个中产不吃不喝工作一年半就筹够了

自己筹首付看起来很难，那跟伴侣一起攒钱的话呢？

西澳银行数据显示，在墨尔本买试图买第一套房的伴偶，想要筹够房价中位数换算出来的首付，需要6.4年，比2016年时的要求又多了八个月。

按照这个节奏，如果现在开始攒钱买房，那么筹够首付，最早也是十年后的事了。。。

然后再老老实实还个20年房贷。。。兴趣爱好上花点小钱？不存在的

尽管如此，去年在维州，还是有许多人突破重围买到了自己第一套房。

RealEestate.com的首席经济分析师认为，这还是归功于多方面因素的帮助，包括父母的帮助，楼市涨幅放缓的帮助及政策上对首次购房者的支持。

到去年（2017年）第一季度截止时，维州有3162户买家成功“上车”——这是自2009年末以来的最高记录了。

虽然在买家筹首期时得到了各方 “鼎力相助”，但是说到放贷给购房者，银行对此还是会十分谨慎，尤其会确保贷款者有能力和收入来还贷。毕竟，乱放贷捅破了楼市泡沫，后果不堪设想啊。

至于银行怎么审贷核申请贷款者的安全性呢，主要是参考申请者以往的银行账户数据，简单来说，如果申请者银行账户上的资金流动十分稳定，定期存取，那么在银行眼里，你就是一个安全可靠的贷款者。

反之，如果说你没有银行账户，那么很遗憾，就算你家财万贯，全部换成钻石黄金或者现金藏起来了，银行还是不会理睬你的。

因此，要想贷款买房，除了求助父母资助一下首期，还需要做到两点：

1.有计划的赞钱，

2.并且存在银行。

总之，买房难，难于上青天。不管以后打不打算买房，还是先攒点钱再说吧。