每日地产 | 50年未动老屋450万出售，超过保留价140万

周六的拍卖中，即便是悉尼房价最便宜的地区，房屋也轻松拍出了几百万澳元，25年后的悉尼房市会是何种光景，由此也可见一斑。

而此时房市还正处于冷却期，不过在周末的几场拍卖中，你可能完全感受不到房市在转冷，因为买家报价都远高于房屋保留价。

周六的拍卖中，Double Bay一间50多年未经任何改动的三室一卫排屋拍出了450万澳元的高价，足足比保留价高出140万。

房地产中介公司Raine and Horne Double Bay经纪人Martin Maskin表示：“这一结果实在令人难以置信，何况拍卖当天还下着雨，谁说现在房市行情不好的？”

目光进一步向东移动，也依然看不到任何房市冷却的迹象。Bellevue Hill的一栋五室两卫住宅售价更是高达700万澳元。

供职于苏富比国际地产（Sotheby’s International Realty）的Michael Pallier表示：“来自海外及其他各州的移民纷纷涌入，促使房价不断攀升。”

一份最新报告显示，在未来25年内，Bellevue Hill将成为房价最贵的地区。

根据预测，Bellevue Hill在2043年的房屋中位价将接近350万澳元。

25年后，悉尼西部的Willmot可能是房价最低地区，房屋中位价为300万澳元。到2043年，悉尼房屋中位价可能从目前的一百万出头飙升至630多万澳元。

Aussie Home Loans的Richard Burns表示：“在过去25年，我们共经历了五个房地产周期，但这项研究向我们证明了，房地产在相当长一段时间内将是一项十分稳健的投资。”