一条铁路隔开Chatswood和Chatswood West，房价竟相差$77.5万！到底怎么回事？
【今日澳洲6月15日讯】比较悉尼的两个“姐妹城区”同样在售的相似房产，地点相近，共享到大学校和购物中心的火车和公共巴士，都拥有丰富的便利设施，没想到在房价上的差距那么大。
据RealEstate网站报道，只有一条铁路线将Chatswood和Chatswood West隔开，但在房价方面，两者相距甚远。
根据CoreLogic房产数据显示，Chatswood的房价中位数为251.5万澳元，而Chatswood West的房价中位数为174万澳元，这中间的差距为77.5万澳元。
5年的房价增长也大不相同，在Chatswood，房价增长了101%，在Chatswood West，房价仅增长了62%。但有趣的是，在Chatswood West租房要比Chatswood贵一些，周租的平均报价为1000澳元，而Chatswood的周租为995澳元。
来自Ray White的Lez Cheung目前正在销售Chatswood West的Fullers Rd 217号房产。这套经过全面翻新的四居室独立屋，带有游泳池，南北朝向，位于非常安静的街区。指导售价为249万澳元，高于该城区的中位数。
Cheung表示，如果同一物业在Chatswood，不但会卖得更快，而且预期售价会在300万至350万澳元之间。他说：“这太疯狂了。”
Cheung表示，两个城区之间的差距始于20世纪初的住宅开发。火车线东侧的土地被认为更理想、更肥沃，因此价格被抬高了，而西侧的土地比东侧更陡峭，阳光照射较少。
（图片来源：RealEstate）
不过，Cheung表示，由于两个城区的房产库存都很低，所以在房价方面，两个城区的差距正在缩小，“只是时间问题”。
距Fuller St约3公里的地方，Chatswood的Mowbray Rd 327号房产，是另一栋重新装修的联邦风格独立屋，同样南北朝向，不过没有游泳池，但是比Chatswood West的那套房产多一间卧室，翻新的时间更近。该房产将通过Shead Property出售，售价380万澳元。
中介Hugh O’Neill表示，他认为价格差异与历史无关，更多的是与Chatswood CBD所能提供的一切便利。他说：“Chatswood West就在稍远一点的地方。”
（Vanessa）
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