“C级房产就该C级价格，去年却卖到A级价！”悉尼房拍清空率下跌，房价“合理”了！

【今日澳洲6月18日讯】尽管这周的拍卖房产数增加了一倍，但在疲软的市场中，对信贷的更严格限制，以及咬住去年价格不放的卖家，周六房产拍卖的初步清空率仅为56.9%。

据《澳洲金融评论报》报道，CoreLogic数据显示，截至周六的一周内，共有1991套房屋被拍卖，是前一周因女王生日长周末，而被压低的904套房屋的两倍多，但周六的拍卖清空率仅略高于上周55.3%的初始清空率率，随后被修订为53.8%，为2012年以来的最低水平。在悉尼，根据701次拍卖的初步结果，清空率为55.8%，最强劲的市场是买家不依赖抵押贷款买房的市场。

周四， Paddington一栋部分翻新的3居室排屋以355万澳元的价格，出售给一名自住买家，30天现款交割。中介Catherine Dixon说：“粉刷工作还没有完成，只有细木工部分完工了。我们打算下周完工，然后投放市场，但是我带了一些人过来，有人很喜欢并买下了它。”

Domain集团的数字略有不同，数字显示，周六全澳拍卖的初步清空率为58.6%，高于上周的48.3%。

结果显示，收紧银行信贷对澳洲先前蓬勃发展的东海岸住宅市场产生了影响，由于银行皇家委员会令贷款人紧张情绪，原本已经收紧的抵押贷款限制令投资者减少了活动。随着卖家调整他们的预期，销售最快的房产是不需要抵押贷款就能买得起的价格范围内。

Dixon表示，像Paddington这样的CBD边缘地区，适合家庭居住的排屋，拥有的便利设施吸引了专业人士及其家庭，得益于来自其他地区、希望缩小居住规模、不依赖抵押贷款的买家市场。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

参与拍卖的买家Emma Bloom说：“市场正在变化，AAA级房产永远是AAA级，但去年C级房产卖到了A级的价格，现在，一套C级房产，价格趋于合理。”

中介Justin Long拒绝证实价格下跌，但也认同，市场势头已经不如一年前。

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（Vanessa）