注意！7月1日起，澳洲这类房产投资者将缴纳商品服务税！（组图）
【今日澳洲6月23日讯】为了杜绝建筑业的诈骗现象，政府推出了颇受争议的税收新规。根据新规，房产投资者若要在自家后院修建“姻亲房”，可能需要申请澳洲商业号码（Australian Business Number，ABN），出售该房时应支付商品服务税（GST）。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
据《澳洲金融评论报》报道，此前，有一名开发商在未处理好商品服务税的情况下破产，之后又以不同名号重新开业。针对这种乱象，联邦政府决定加大打击力度。这项新政策将于7月1日生效。姻亲房买家可能需要将该房总售价的1/11作为商品服务税缴纳给澳洲税务局（Australia Taxation Office，ATO）。
通常而言，居民住宅的销售被视为“已付输入课税（input taxed）”，这意味着其售价中不包括商品服务税。卖家也无权征收与该销售成本相关的商品服务税。不过，根据ATO新规，从7月1日起，业主若对房屋进行大规模翻新，将会支付商品服务税。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
尤其是在悉尼墨尔本，很多业主都正在分割其物业，在后院修建姻亲房。据新州政府数据表明，单在悉尼，每周就有近100间姻亲房建成。这些房子可单独出售，在西澳、北领地、塔州、新州和首都领地还能出租。
HLB Mann Judd经理Andrew Burns称：“即使业主对物业进行大规模翻新，或修建了姻亲房，但仍需要考虑业主从事该行为的目的。”
“若业主是因为家庭成员增加，而拓宽空间，改善家庭住房功能，则在出售房屋时无需在售价中纳入商品服务税；若大规模翻新只为高价卖出，那么业主将缴纳商品服务税。”
（Lan）
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今日评论
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最新评论(6)
春儿
2018-06-23
3
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这是真的？“据新州政府数据表明，单在悉尼，每周就有近100间姻亲房建成。这些房子可单独出售?”
Irene_宝宝
2018-06-23
0
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打击不守规矩的
Julianne
2018-06-23
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支持
sherry
2018-06-23
0
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好多人都在修建姻亲房，然后再出租，赚了很多钱
李筱七
2018-06-23
0
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我觉得挺好的，不想让那些奸商得逞
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