每日地产 | 从悉尼到黄金海岸，澳门大亨连续购入澳洲物业

近日，澳门赌场老板吕强光（Loi Keong Kuong）以大约9000万澳元的价格买下了黄金海岸的购物中心Soul Boardwalk，这个购物中心位于冲浪者天堂价值8.5亿澳元的Soul Tower大楼底部。

吕先生是Rio Hotel & Casino的董事长，正在大肆购买资产，数周前才以2.65亿澳元的价格买下了悉尼Elizabeth街179号原属于Markham的大楼，现在又有一笔交易要完成了。

Soul Boardwalk的出售结束了Soul大楼财政困难的历史。这件房产因为2012年购物中心上面的住宅楼中有100套公寓未能完成结算，而进入了破产清算程序。建造商Grocon因为未付费用和开发商Juniper Group打起了官司，据了解，Grocon在建设上损失了大约3750万澳元。

最后全部288套单元房落入了Mantra Group手中，挂在其Peppers品牌下。

今年早些时候，破产管理人普华永道代表物业背后的银行联合体将其零售部分挂在市场上出售，预期价格为8000万。

这件房产加入了吕先生迅速扩张的商业资产投资组合中，组合中包括位于墨尔本南岸价值1.6亿澳元的埃克森美孚总部，是其于2016年低调买入的。这栋22000平方米的办公大楼位于12 Riverside Quay，是南岸最贵的资产之一，曾是Esso总部。据了解，开发这栋大楼的计划正在进行中。

Soul Boardwalk是一个面积为7012平方米的分契式零售区，共有三层楼，位于4 The Esplanade，就在著名的冲浪者天堂海滩正对面。该物业每年的净租金收入为710万澳元，收入增长来源于年度审核。租客包括Ripley's Believe It Or Not、Surf Dive and Ski、Hurricane's Grill和Vapiano。

购物中心及其上的大楼坐落于一块8266平方米的地皮上，带有181个车位。全球金融危机后不久，黄金海岸的许多豪华大楼就破产了，包括价值8亿澳元的Oracle住宅高楼和Soul公寓。

据了解，吕先生在澳门的博彩业务是在银行娱乐集团（Galaxy Entertainment）的许可下经营的，目前正在寻找更多的资产。