贷款掐住了澳洲房市的喉咙！近千业界专家看跌，房价增长和融资的信心直线下降！

【今日澳洲7月12日讯】对房价增长和资金供应的信心直线下降，接受调查的房地产专业人员降低了他们对这两个领域的期望，表示信心下降的人数翻了3倍。

据《澳洲金融评论报》报道，澳新银行-澳洲房地产委员会的调查涵盖了全澳近1000名受访者，调查显示，预期未来12个月，债务融资状况恶化的人数翻了3倍。

随着悉尼和墨尔本房价收紧，认为房价将继续下滑的受访者人数也翻了3倍，这并不奇怪。

澳洲房地产委员会的主席Ken Morrison说：“所有市场对债务融资的预期都大幅下降。这项调查证实了新州和维州对房价上涨的负面情绪。"

周三的官方数据显示，由于各大银行在皇家银行委员会的监督下收紧贷款标准，对房地产投资者的新贷款总额降至两年多来的最低水平。

澳新银行澳洲经济主管David Plank表示，市场情绪的变化反映了顶尖经济学家对房地产市场的看跌程度。

Plank说：“调查结果支持我们的观点，认为房价将持续下跌。来自房产业界的受访者也有同感，尤其是悉尼和墨尔本，建筑前景也在软化。这项调查对信贷供应的负面展望，支持我们的看法，认为这是导致近期疲弱的原因。"

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

但是澳洲一些最大的开发商发出了不同的信号。

Mirvac和Stockland在过去两周都发表声明，表示下个月公布财务业绩时，收益将达到其指导范围的顶端。

PCA调查还显示，尽管仍是乐观的，但对办公室、零售、工业、酒店和退休财产资本增长的预期都开始下滑。

在业内受访者表示，需要在联邦政府层面解决的最关键问题清单中，住房负担能力下降，基础设施变得更加重要。

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（Vanessa）