中国买家“杀回”澳洲房产市场！悉尼这些区备受青睐...中介：拭目以待（图）

【今日澳洲7月25日讯】尽管最近针对海外买家的税收有所增加，但中美贸易战促使澳大利亚房地产重新成为许多中国买家的首选。

（图片来源：Domain）

据Domain报道，根据总部位于中国的国际房地产网站Juwai的说法，由于美元升值，导致在美投资相对于世界其他地区更加昂贵，而澳元兑人民币汇率下跌正在推动中国买家转向澳洲市场。

Juwai数据显示，在持续一年的降息之后，今年第一季度中国买家的澳洲房产搜索量比上一季度增长了10.1％；第二季度搜索量再次增长4.4％。

然而，作为海外买家青睐的热点区域，悉尼东区和下北岸的房产代理人表示，对于新的兴趣能否转化为销售额的显著上升还将拭目以待。

由于中国对资本外流的打击以及澳洲当地金融机构执行更加严格的贷款标准，海外买家数量自2016年高峰以来一直在急剧下降。

根据房地产行业专家的说法，州政府在上个财政年度对海外买家征收8％的印花税附加费导致市场逐渐冷却。

外国投资审查委员会5月公布的数据反映了海外买家主导的房地产销售“热潮”的结束，数据显示，2016-17财年的住宅购买批准数量下降了67％。

中国仍然是澳大利亚海外房产投资的最大来源国，其次是加拿大和美国。

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Juwai首席执行官Carrie Law表示：“高净值中国买家在悉尼的活跃程度低于2016年，但贸易战似乎已经让悉尼重回榜首。”

来自香港的投资银行家Joanne Dai说：“客户普遍认为美国的政治环境难以预测，他们不太清楚特朗普下一步将会实施什么样的新政策。”

Dai表示，疲软的市场条件也使得澳大利亚更具吸引力。

“许多现金客户认为目前的市场放缓是重新调整其房地产投资组合的绝佳机会。”

Ray White Double Bay的Craig Pontey表示，这种兴趣能否转化为实际销售将取决于中国今年和明年是否放松了资本管制。

“如果成为事实，中国买家很有可能会回归，因为悉尼仍然被视为外国投资的避风港，也是中国买家选择置业和家庭教育的理想场所。”

The Agency North的Kingsley Yates表示，一位客户因无法将资金从中国转出而未能达成交易。

McGrath的Mosman经纪人Michael Coombs也表示，来自中国买家的询问量增加了不少，但是否与应对贸易紧张局势有关还不得而知。

（Kiwi）