惊！悉尼墨尔本房屋贬值！若卖掉分分钟亏损近20万（组图）
【今日澳洲7月27日讯】对于在房市繁荣高峰期买下一套中位价房产的悉尼业主，他们若决定在市场下滑时抛售其资产，则可能损失多达19.4万澳元，或损失当初购买价的18%以上。而境遇相同的墨尔本业主可能面临的损失多达15.2万澳元。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
据《澳洲金融评论报》报道，在线比较网站RateCity针对那些在2017年年底买房的悉尼和墨尔本业主，研究了他们若要在18个月后卖房则可能面临的损失。该结果表明，负净值情况越来越多，即市场价值或销售价低于贷款额。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
对于在2017年底花5%首付购买一套价值103万澳元房产的悉尼只付息贷款人而言，随着房价不断下跌，再加上印花税预付成本和抵押贷款保险费，他将陷入负净值。而墨尔本业主所受的影响相对较小，毕竟市场波动幅度不大。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
来自RateCity的Sally Tindall警告称：“那些在房市繁荣高峰期买房的人可能会陷入财务困境。悉尼和墨尔本的居民已经习惯看到房价飙升。然而随着房市繁荣结束，他们开始感觉到房价的确在下跌。”
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
同样，用低首付买房的借贷人可能也会发现很难转贷，因为贷款机构正面临巨大压力，将更谨慎房贷，通常要求至少支付20%到30%的首付。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
由于购房需求下降，买家也面临压力，这意味着他们可能不得不接受较低价格，做好将花更长时间找到买家的准备。Suburbanite的房产估价师兼买家中介Anna Porter称：“楼花买家的处境更艰难。他们无法通过翻新或美化给房产增值，因为该房产已经很新了。”
（Lan）
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最新评论(9)
Pushua
2018-07-28
7
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跌得好！希望一直跌下去先弄死一批炒房的
伍佰
2018-07-28
4
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唉！又是专家出来讲野！
Dylan2017
2018-07-28
3
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那这些人不就是传说中的接盘侠了吗 每天还着比市价高的贷款 死的心都有吧 哈哈哈
我是24K纯胖公
2018-07-28
0
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房市不甚理想啊
Ella鶯鶯
2018-07-27
0
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我的天，房子卖都不敢卖，还不知道还会不会继续下跌
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