【财经点评】苹果市值首次过亿，所以美股要下跌？

上周我们知道苹果公司成为了世界上第一个公司市值超过1万亿美元的公司，但是与此同时美国一些大银行比如摩根史坦利却说美股有可能会下跌10%，这有可能吗？

我们知道苹果公司在上周我股价超过了205美元，成功的成为了目前世界唯一一家市值超过1万亿美元的公司。不得不说，在手机方面，苹果公司的手机真的非常不错。是我用过客户体验感最好的手机系统。也许大家要说，你看，三星，华为，不论是屏幕还是摄像头，都比苹果要好，你为什么就说苹果呢？的确，从硬件参数上看，每次三星和华为的数据都很美丽，但是如果你用过苹果之后再去使用安卓，就会发现半年一年之后越来越慢，我身边绝大部分朋友用了几代苹果之后觉得想体验一次安卓，都在一年内重新买回了苹果手机。为什么？我相信很多时候衡量一个产品好坏，不仅仅靠的是数据，更多的是软性实力，比如流畅程度，复杂程度，以及安全程度。所以从身边我们朋友对于手机的认可度，就不难看出苹果的成功之道。基本上，苹果出产的产品都是在其领域占据了高端消费点，从来不以价格取胜。我真希望有朝一日我们中国的产品也能做到这样。

应该说，乔布斯创立了苹果的高端消费品定位，但是在现任CEO库克带领下，苹果走进了超大屏和全面屏新时代，独创了苹果手表和AirPods无线耳机，开启了向服务型公司转型之路，并且进军音乐和视频等流媒体市场。应该说，苹果在过去的10年一直在引领通讯行业，无论是三星还是华为小米，都在抄袭其模式，但是大部分企业都依靠着性价比在占领市场，性价比，也意味着低利润。所以我觉得，苹果，代表着美国的科技和被世界认可的设计。同时，苹果的成功，也是美国股市的成功。

当然，市场会有不同的声音，比如摩根就说美股会下跌10%。在我看来，美股下跌10%不但不是一件坏事，反而是一件好事。因为股市的上涨永远不可能一路向上，只有通过回调来释放市场潜力，才能吸引更多人进场。而股市都代表着投资者对公司未来盈利能力的信心，或者说是对这个国家未来经济形势的预期，所以如果要问未来美股还能不能涨，我们可以这么问：你觉得美国经济未来1，2年会上涨还是衰退？从目前的情况来看，似乎接着上涨的可能性要远远大于衰退。

另一个话题是有关澳洲房价的。我们知道从今年开始几乎每个月澳洲当地的房屋拍卖率都不太好，尤其从7月开始。从原来的布里斯班，蔓延到悉尼。过去悉尼你不论买什么公寓还是独立房，都能赚，但是现在也不行了，大量的公寓被造出来，使得悉尼的公寓市场也出现了严重的饱和。当然，每一家公司在造房子之前都做过可行性报告，各大中介提出的房价上涨的基础原因也是澳洲人口的增加，这都没有错。但是！！我们要知道，虽然人不断增加，对居住的需求不会减少。但是钱哪里来？人是来了很多，但是每个新移民都能全款买房？不见得吧。就算是从北上广移民来的朋友们，现在卖掉国内一套房，钱能都换成美元吗？换了以后能汇过来吗？很难！那要买房怎么办？只能靠贷款。可是千算万算，很多开放商没有计算到银行一贯以来的自保习惯：就是当风险来临时，银行做的绝不会是雪中送炭，而更多的是釜底抽薪。最直接的体现就是信贷缩紧。不但商业信贷缩紧，连居民信贷也大幅减少，信贷，才是房地产市场的供求关系中的核心需求来源——银行不房贷，新移民人来的再多，也只能租房，不能买房。

那这对我们投资者有什么影响呢？如果你没有买房，但是有能力贷款，那这1，2年绝对是个好机会。一般澳洲的房地产周期需要8到10年才会有一次回调。如果我们有点钱，想抄底，但是又没有能力买房，怎么办？那可以选择澳洲指数，或者银行股都行。因为在澳洲，最大的地主不是个人，不是开发商，而是银行。在你还清所有的贷款之前，你的不动产属于银行。所以，房地产涨，银行资产就涨，房地产跌，银行资产就跌。而澳洲股市的第一大板块是什么？金融业。所以，如果我们追求的是稳定保守，那澳洲200，绝对是我们未来投资可以重点考虑的产品之一。