悉尼人为什么买不起房子？为什么申请不到贷款？为什么还贷压力这么大！？原来...

悉尼，一座被高估了的城市

因为债务累累，很多澳洲人很难拥有

一个家

在故事开始之前

小编想问一个拷问灵魂的问题

如果你有了钱 

你是先买房还是先买车

？？？

年轻人放荡不羁爱自由

多数选择了买车

长辈们追逐安逸求稳定

多数选择了买房

可是你知道吗

大部分在澳洲的年轻人

不管是买房还是买车

都更像是痴人说梦

因为他们不仅没有多余的钱

而且很多人都背负着沉甸甸的债务

悉尼被评为全球最被高估的城市之一

信用卡账单和个人贷款

现在占澳大利亚家庭平均收入的

189％

而1988年只有60％

经济分析师

Top Down Charts

这张图中的黑线表明了这一点

1970年

家庭债务仅占税后家庭平均收入的

40％

澳大利亚的债务比例处于较高水平

伦敦的经济学报称

与收入相比

悉尼房价被高估了50％

与阿姆斯特丹

哥本哈根和奥斯陆处于同一水平

今天

澳大利亚的平均信用卡账单为

3,272.70澳币

平均收入者每月至少花费

2000澳币来偿还抵押贷款

这使得年轻人无法得到房屋贷款

在借款人为50万澳元的房产

减少20％的存款后

澳大利亚的平均住房抵押贷款为

40万澳币

然而，在悉尼

这种贷款几乎不会为人们发放

因为全职工人的平均工资

为82,000美元

其抵押贷款还款的40％

是他们的实得工资

Core Logic房地产数据显示

悉尼房价中位数在100万澳元徘徊

这需要两个人的平均收入

才能获得相应的回报

仅仅五年后就会增加55％

虽然悉尼和墨尔本的房价

已经从2017年的高峰回落

但CommSec经济学家

Ryan Felsman表示

由于他们错过了加薪

年轻人将继续努力

偿还他们累积的贷款

他表示

由于房价在过去十年中大幅上涨

家庭债务在这两个城市尤其受到提升

由于悉尼的房价在几年内飙升了15％

直到2017年中期达到峰

但是工资仅上涨了2％

挣得还没有花的多

买房买车？

别做梦了！

AMP Capital首席经济学家

Shane Oliver表示

悉尼和墨尔本的房价崩盘不太可能

因为高移民量推动了住房需求

他告诉Daily Mail Australia

这就是为什么价格没有下降的原因。 

“我们在过去20或30年

没有得到适当修正的原因

是因为需求强劲。” 

在2008年开始的全球金融危机期间

一些城市的美国房价

在五年内萎缩了69％

然而，与美国不同

澳大利亚的借款人

不能仅仅交出钥匙并拒绝偿还贷款

这使得美国家庭债务收入水平

从140％暴跌至100％

奥利弗博士表示

未来几年澳大利亚房价

可能会下降两位数百分比

而悉尼可能下降约15％

但还不足以让家庭债务收入率

回到1980年代后期的水平

他说：

“对于年轻人来说

最好的情况是

价格再下降10％然后保持住

慢慢的让工资提上来。”

理想情况一般不会发生在

现实生活里

悉尼

这座被高估了的城市

让年轻人的奋斗渐渐失去目标

永远填不满的债务坑

永远干瘪的钱包

没有伞的孩子已经一直在奔跑了

却等不到天晴

找不到归家的路