西太银行承认发放1万多笔违规房贷 认罚3500万

西太银行（Westpac）承认其自动贷款评估系统违反了放贷责任的相关法律，发放超过1万多笔不应自动批准的房贷。该行已与监管机构澳证券与投资委员会（ASIC）达成了解协议...

西太银行（Westpac）承认其自动贷款评估系统违反了放贷责任的相关法律，发放超过1万多笔不应自动批准的房贷。该行已与监管机构澳证券与投资委员会（ASIC）达成了解协议，支付3500万澳元的民事罚款和监管机构与之相关的法律费用。

ASIC表示，如果得到联邦法院的批准，这将是根据《国家信贷法》下的最大民事罚款。

Westpac承认其自动化系统使用“家庭支出衡量标准”（HEM）来计算借款申请人的生活成本。HEM是墨尔本研究所编制的对生活费的保守估算，许多家庭实际生活费远远超出这一标准。

西太银行使用HEM而不是评估客户的实际生活费用，这意味着部分客户虽然被批准获得房贷，但偿贷时有一定困难。

ASIC于去年3月发起此案，使用7个案例研究来证明西太银行使用较低的HEM来批贷。ASIC还指控Westpac没有正确评估只还息借款人在转换为还本付息阶段时是否能够在没有经济困难的情况下继续支付本息。转换之后抵押贷款的每月还款额可增加40％。

ASIC提供了一个50万澳元、10年期、只还息利率为5.24％的只还息贷款案例。按照西太银行的评估方法，每月偿还2758澳元，而实际上还本付息阶段偿还额为每月3366澳元。

ASIC在声明中表示，西太银行在2011年12月至2015年3月期间使用自动决策系统批准了26万笔房贷。其中，即使申请人申报的生活支出较高，约有5万笔贷款仍使用了HEM衡量，另有5万笔使用了不正确只还息贷款计算方法。