澳公寓建设指数创近六年最低点 建筑业施工总量仍保持增长

澳工业集团 (Ai Group)和澳建筑行业协会（HIA）上周五发布报告称，由于投资者对高层公寓住房的需求减弱，八月份澳建筑业表现指数...

澳工业集团 (Ai Group)和澳建筑行业协会（HIA）上周五发布报告称，由于投资者对高层公寓住房的需求减弱，八月份澳建筑业表现指数（Performance of Construction Index）中的公寓建设指数下跌3.9点至32.8点，为2012年10月以来的最低点。该指数低于50表示施工量下跌，高于50表示增长，离中位数越远，下跌或增长的速度越快。

报告称，八月份澳公寓新订单分类指数为41.3，公寓新订单数量在过去13个月中第10次下跌。统计表明，由于本地和外国投资者购买了大部分公寓，澳收紧了投资房贷，导致高层公寓施工量减少。7月份，四层或更高公寓楼的施工许可证数量同比减少8.4％，同时，投资房贷跌至近九年来的最低水平。

HIA经济学家Diwa Hopkins称，投资购房是公寓房市场的重要推动力量，因此，投资购房需求减弱将对公寓房市场产生巨大影响。

虽然公寓房建设施工量减少，但工程建设指数八月份上升0.6点至55点，连续17个月增长，这主要得益于公共基础建设指数的上升。该指数八月份上涨16.5点，升至68.4点。

分析人士称，虽然住宅（包括公寓房和独栋住房）施工量减少，但由于商业用房和工程建设施工量继续保持增长，预计建筑业施工总量未来将继续呈上升态势。