房子难卖，西区最惨！悉尼房产待售时间越来越长，卖家大幅降价仍需苦等数月！
【今日澳洲9月14日讯】悉尼可负担性房产的中心地带房产，在市场上萎靡不振，出售所需时间攀升至多年来的最高水平。
据Domain网站报道，根据Domain集团的数据显示，悉尼西区的独立屋在整个城市的市场上花费最长，过去六个月平均需要66天才能卖出。
西南、西北和上北岸的卖家也面临着类似的等待，房屋平均在市场上花费64天才能售出。
虽然整个悉尼的销售时间有所延长，但西区和西北区的卖家受到的打击最大，房屋销售时间比去年同期延长了23天。
这其中包括Ropes Crossing的房主Matt Crabbe，他的四居室联式房屋（duplex），自7月份开始出售。如果他去年这个时候卖掉了，那就不会那么操心了。
相反，他家的房产已经上市54天了，价格已经降到了62万到64万澳元，略高于2016年61.8万澳元的销售记录。他说:“我们知道，随着价格的回落，我们可能会遭受一点点受打击的。如果66天的等待是必须的，那就是必须的。我们很幸运，因为还没有绝望，也没有出售的最后期限，所以对我们来说，100天也没关系。"
他不是唯一一名调整预期价格的卖家，目前西区的折扣率平均为5.8%。虽然这是悉尼最低的折扣水平，但西区几乎所有的买家都降低了报价，是5年多来降价幅度最大的。
Laing+Simmons在St Marys/Roples Cross的负责人、销售中介Paul Abassi预计，随着更严格的贷款标准继续带来影响，更长的销售时间将成为常态。
他说：“市场上的买家越来越少，房产也越来越多，确实获得融资的买家有更多选择，他们可以慢慢来。”
（图片来源：Domian）
Ray White在Blacktown City的销售销售中介Joe Liu补充说，对公寓的需求越来越少，尤其是更新、更贵的公寓，销售时间越来越长。
西南区的公寓销售最慢，平均84天或12周内都在市场上未能售出。
其次是西北区和Canterbury-Bankstown，平均售出时间达到了76天，西区的销售需要74天。
Domain集团高级研究分析师Nicola Powell博士表示，公寓传统上需要更长时间才能出售，但差距正在缩小。
她表示，这是因为在最近几个月里，更严格的贷款限制影响了越来越多的房主，而不仅仅是投资者。
（Vanessa）
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