每日地产 | 14年间暴涨24倍至6.18亿澳元，“朴素的”香港物业将成世界最贵住房

一座香港豪宅即将成为世界上最昂贵的房屋。

身在澳洲的我们也许会以为要价35亿港元（6.18亿澳元）的香港中山顶中峡道24号（24 Middle Gap Road）是一栋拥有数不清卧室和各种设施的庞大庄园。

但事实上，这个物业占地不过718平方米，看起来相当普通，只有4间卧室，4.5间浴室和2个车位。

这栋殖民地风格的住宅建于1991年 照片：佳士得国际房地产

如此高昂的要价和物业所处的地段有关——这栋也不算十分奢华的房屋地处山顶（The Peak）社区，是香港最高尚的封闭式社区之一。

这个高贵的富人区里居住的都是榜上有名的富豪，从银行家，商业巨头，再到明星，都是非富即贵。

目前世界最贵住宅的桂冠由同一社区的另一栋住宅拥有，2017年1月其以4.97亿澳元的价格出售，另外其在2016年转手时也摘得当年桂冠。

这栋物业及其所在山顶地区完美的诠释了香港的房价水平，在多个物业类型领域，香港的房价都是世界上最昂贵的。

上述物业原由电讯盈科持有，并为前副主席张永霖的住所。物业于2004年出售，由庄士机构或相关人士以1.41亿港元购入并用作收租，现时业主的要价，与14年前的购入价相比已经是高达24倍。

而对于豪宅市场来说，香港的豪宅价格也位居全世界第二，就香港的豪宅来说，100万美元只能购买区区22平方米。

就房地产而言，香港可谓寸土寸金。伴随着飙高租金水平，面积十分狭窄的“棺材房”越来越流行，这也使得香港连续八年被评为世界上最负担不起的住房市场，而悉尼排名第二，紧随其后。