悉尼房市疲软，但这些区的拍卖市场依然活跃！多集中在内城和东区
【今日澳洲9月28日讯】悉尼传统的蓝筹股城区并没有在疲软的房地产市场失去光彩。在这些房源很少、买家竞争激烈、卖家不轻易松手的城区，拍卖仍然是进行销售的首选方法。
据Domain网站报道，拍卖在包括Paddington、Millers Point、Darlington和Darling Point在内的内城和东区城区占比最高，那里至少有一半的独立屋和公寓在拍卖中出售。
Domain的高级数据分析师Nicola Powell博士说：“这确实证明了这是销售和购买的首选方法，但它们也都是以拍卖为中心的市场。成功的拍卖是基于更激烈的竞争。其中一些地区非常小，突出表明这些地区的竞争激烈。"
她表示，选择拍卖销售的卖家和不断上涨的价格之间存在关联，“由于价格疲软，很可能会看到通过拍卖的销售的房产减少”。
但是，The Agency首席拍卖师兼销售主管Thomas McGlynn表示，降价并没有影响许多城区的拍卖。
他说：“房源库存水平仍然非常紧张，这意味着买家没有很多选择，公开看房的数量也很高。这些区一直是传统的拍卖市场。这意味着买卖双方都通过这种方法进行交易，类似于墨尔本市中心，是一种文化。”
（图片来源：Domain）
他说：“私下销售，你可能会把价格定得太高，没有人来买，或者你把价格定得很低，可能会第一周就卖掉了，但是你获得了最好的价格吗？”
Phillips Pantzer Donnelley的中介Sean Poche就遇到了这种情况，他是菲利普斯·潘泽·唐纳利的销售代理，他在Double Bay的William Street 1/55号房产，价格指南为125万澳元，最终以149万澳元的价格被拍卖。
他说：“高出了24万澳元，我和卖家都很惊讶。仍然有很强需求，有时只能通过拍卖才能发现。”
（Vanessa）
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