涨了！悉尼这些城区竟扛过“覆灭大军”，涨幅高达16%！看看有没有你家？（组图）

【今日澳洲9月29日讯】尽管今年，房产周期进入了疲软阶段，市场一片“唱衰”，但悉尼房产市场并非完全一样，时间、速度和力度都因地点的不同而各异。

据Domain网站报道，悉尼一些城区的房价，甚至是房产类型，其表现都比其他城区要好。深入研究悉尼各个层次的房价，我们可以发现哪些地方受到了价格恶化的冲击，哪些城区则逆势而上。

这个细分市场由10个等分的组组成，被称为十分位数，根据这些单组的价值，房屋被平均划分。

悉尼的整体价格走势显示，在截至今年6月的一年里，房价下跌了4.5%。但悉尼一些最昂贵的房产却继续保持两位数的年增长率。

第一个十分位数，代表着最便宜的一端(房价最高达57.5万澳元)，微跌了0.2%。这是该区域自2008年以来首次出现年度房价下跌。

然而，可负担得起的房产区域表现更好。最低的四十分位数(价格低于83万澳元)的城区表现超过了整体市场。

这一区间的价格也只是在6月份才开始下跌，而其它所有区域都较早下跌。因为首次置业人数的不断增加，帮助支撑了可负担房产领域的市场。

（图片来源：Domain网站）

中高档住宅(包括售价在100万澳元及以上的房产)受到的冲击最大，价格下降得更快。第九个十分位数的平均房价为197万澳元，跌幅最大，达10.5%。

不过，高档住宅的表现却更好。在截至6月底的一年里，第10个十分位住宅价格下跌了相对温和的3.7%，跌幅低于悉尼整体水平。

悉尼一些富人区，包括Bronte、Dover Heights、Bellevue Hill、Vaucluse、Bondi和Palm Beach在内的中位数房价仍以每年两位数的速度增长。其中Bellevue Hill的中位数房价为545万澳元，令人难以置信的是，仅在过去一年，该地区房价就上涨了16%。

Northbridge、Balgowlah Heights、Clontarf和Rose Bay等地的房价年增幅也继续保持在6.3%至7.4%之间。

这些数据表明，随着特定板块的良好表现，它们有可能顶住房市的下行趋势。

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（Lena）