每日地产 | 地产销售旺季来临，专家提醒投资者关注悉尼西北和东区

随着地产销售旺季--春季的来临，悉尼有哪些区的房价最有可能出现强劲的上涨呢？Domain分析师Nicola Powell提醒广大投资者多关注那些拥有新基础设施建设和可能进一步繁荣的区域。

据Domain的报道，由于政府在新道路、铁路和轻轨上投入了大量的资金，与之相关的地区将有可能会是房价上涨最大的地区，这些地区主要集中于悉尼的东区、西北区和西区。

“有些地区，如Rouse Hill、Randwick和Surry Hills，价格仍在强劲地上涨，”Powell说，“而像Kingsford这样的其它的区虽然房价出现下滑，但当轻轨线连通后，房价仍有上涨的潜力。”

就东区而言，Powell认为房价最有潜力上涨的区如下： Surry Hills ，该区去年的房价上涨了7.3%，中位价涨至177万澳元；Randwick, 去年房价上涨了8.4%，中位价达250万澳元；Kingsford, 去年房价的涨幅为5.4%，中位价增至207.5万澳元。

她说：“这些区已经是人们的理想区了，但轻轨线还会产生进一步的影响。”

随著明年悉尼地铁西北线（Sydney Metro Northwest）的开通，Rouse Hill、Kellyville、Bella Vista、Baulkham Hills和Castle Hill等区将是受益最大的地区。调查显示，Rouse Hill的房价在过去一年中上涨了9.6%，中位价涨至116万澳元； Kellyville的房价上涨了5.3%，中位价为120万澳元； Bella Vista的房价上涨了3.1%，中位价为165万澳元。

当地中介Shad McMillan 表示，位于当地的住房都非常现代化，而且当地还拥有各种各样的好学校、一流的购物中心、餐馆和酒吧，以及很多家庭设施、公园和运动设施等，所以这里的物业会受到广泛的欢迎。Evergrand Rouse Hill就是这样的一个大型新项目。

它位于RouseHill区的黄金地段，步行既可至火车站及购物中心。作为该项目的独家销售代理，CLG集团CEO Allen Yan 表示，悉尼房价虽然高高在上，但是丝毫不会减少人们迁入的意愿。根据房产网络的搜索结果显示，新州前十名有七个地区位于悉尼近郊范围内。而兴建铁路的西北地区，有三地进入前十，而Rouse Hill是西北最具潜力的地方。