悉尼男子白捡内西区$170万独立屋，业主家人反对也没用！只因这个鲜为人知的规定…（组图

【今日澳洲10月31日讯】悉尼一位精明的开发商利用诡异的占居法，白捡到一套价值170万澳元的房产，即使业主家人反对也无效，这是怎么回事？

（图片来源：《每日邮报》）

据《每日邮报》报道，1998年，悉尼地产开发商兼税务代理人Bill Gertos在悉尼内西区Ashbury Street拜访一位客户时，发现了这套物业。得知住在里面的女主人已经去世后，Gertos决定将该物业“占为己有”。

但是，Gertos并不是通过传统的买卖获得房屋所有权，而是打算利用一项诡异的占居法。Gertos换掉门锁后开始翻新房屋，之后还将它租了出去。

（图片来源：《每日邮报》）

Gertos告诉新州最高法庭，“当时屋内状况非常糟糕，又黑又臭，根本不适合居住，里面有一大推垃圾，我记得是一个空衣柜，一张床，一个脏兮兮的床垫，破损的椅子，地板上还有废纸、空罐子，已经很久没人住”。

据悉，Gertos装修房产时花费3.5万澳元，当时还付清了水费、市政费用和土地税，此外，还依法将租金收入列进纳税申报表。2014年，他再次花费10.8万澳元翻修房产。

（图片来源：《每日邮报》）

这样做了20年后，2017年，他向新州登记局（NSW Registrar-General）提出申请，主张依据占居者权利成为这栋房产的正式业主。根据新州法律规定，如果占地者占居一处12年，就有权利成为新业主。

（图片来源：《每日邮报》）

去年10月，政府人员通知了昔日业主Henry Thompson Downie的家人，Gertos成为新业主一事。但Downie的家人表示反对，认为Gertos只是“租出”，不是“自己住”，所以“说法无效”。

但法官表示，Gertos以所有者的方式充分利用了土地，驳回Downie家人的申请。但Gertos并非一直如此好运，2015年，他因为非法拆除遗产建筑物被罚15万澳元。

（Gina）