每日地产 | 市场前景难测，富豪Paul Little退出地产开发生意

澳洲富豪榜上榜者兼Toll Group前老板Paul Little将其Little Projects的控股权出售给了Leighton Pyke和Paris Lechte，后者计划将这家开发公司进一步扩展到工业、酒店、和学生宿舍开发领域。

本周满71岁的Little先生表示，将业务出售给开发总监Pyke先生和建筑总监Lechte先生将允许他停止担任全职开发职务并专注于投资他目前的项目和一些新项目。

Little先生上周三告诉《澳洲金融评论》： “并没有缩减规模，只是从事房地产产非常耗时，现在正是从全职开发角色转变为投资角色的好时机。现在是时候了解我们拥有的其他一些经营实体的财务情况了，另外还有一两个我正在考虑投资的。”

该交易的具体价值尚未披露。

今年对这家公司来说是不顺的一年。其向监管机构ASIC提交的财务文件显示，Little先生作为唯一股东的这家公司截至6月这个财年的税后净利润从上一年同期的2480万澳元骤减至1030万澳元，几乎减少了一半。买地支出从1000万澳元跃升至5200万澳元，销售额为6000万澳元。

这家把“最大限度地支付股息”作为原则的公司，此次并未支付股息。

Little先生将从明年1月1日开始交出对该公司的控制权。他将保留其他业务的所有权，包括Little Real Estate，航空业务，以及在珀斯东北部Suffolk Park和Dayton拥有广袤土地的分支部门。

他说：“西澳的市场经历了一个困难的阶段，但现在似乎已经趋于整顿。考虑出售我们在当地拥有的物业可能会是一个错误。”

Little先生表示，他将分步退出开发公司，因为他还得继续参与进行中的项目，如Signature Broadbeach，墨尔本Hyatt Centric酒店，墨尔本大学Little Hall学生宿舍楼，墨尔本Brighton的One Center Road，和墨尔本Malvern East的Hedgeley。他说： “这是一个过渡期，大约需要3到4年，直到目前的一些项目（其中一些尚未开始）已经完成。”

“我作为一名典型开发商的兴趣已经发生变化，因为市场变得更加复杂，因此能够继续投资可能是让我保持对该行业兴趣的更好方式。”

购入他股权的Pyke先生告诉《澳洲金融评论》：“我们最主要的业务将永远是住宅，因为这是我们最了解的，但是随着机遇的出现，也将继续扩展到其他一些市场。”