你关心的华人区最新空置率出来了

据咨询公司SQM Research周二公布的最新数据显示，11月空置住宅物业数量从一年前的2.1%跃升至3.2%。

通常随着年底学年结束，许多学生房客搬出他们的公寓，租赁市场会在11月开始会季节性降温，可以明显看出，悉尼的空置率从10月的2.8%逐月扩大。

但SQM的数据还显示，同期，悉尼的独立屋周租金下降了2.7%，平均为507澳元，公寓周租金下降了2.4%，平均为708澳元，仍然为全澳最高水平。

这是因为在即将过去的2018年，随着大量新房源进入市场，悉尼的租赁市场已经开始疲软，导致空置率飙升，并压低了租金要求。

SQM主管Louis Christopher表示，与去年同期相比，租房空置率的大幅增长显示了悉尼正在发生更大的变化。他说：“悉尼租赁住房供应越来越多，已经转变为租赁者市场，一些房东努力寻找租客，讨价还价的权力转移到了租客手上。”

墨尔本的租房空置率从10月的1.6%上升到11月的1.9%，与一年前的1.8%相比变化不大。

布里斯班的房东今年年底算是松了一口气，尽管布里斯班的月空置率从10月的2.7%升至3%，但低于一年前的3.4%。空置房产的数量从11套040下降到9783套。

布里斯班和墨尔本的房租也比一年前要高。然而，霍巴特仍然是租房最紧张的城市，空置率仅为0.4%。SQM数据显示，独立屋的周租金比一年前上涨了11.6%，而公寓的周租金上涨了8.9%。

最后，来看一下华人关注的15个Suburbs的空置率数据：