墨尔本优质地区房价或出现大幅下跌，2019年或成墨市房产“艰难年”（图）

【今日澳洲1月7日讯】一份分析报告预测，2019年，墨尔本房价房价下跌幅度成为所有州府城市中最大的城市，墨尔本优质地区房产或首当其冲。

由澳大利亚Moody’s Analytics和CoreLogic共同作出的《一月房价指数预测》（ January Home Value Index Forecasts）报告估计，2019年，所有州府城市中，墨尔本的房屋中位价下降幅度最大，降至75.1万澳元，降幅为4.5万澳元（6%）。

（图片来源：realestate）

但该报告估计，未来，富人区的房价将迎来大幅下跌，墨尔本东区和南区分别将迎来11.2%和10.2%的跌幅。

Moody’s Analytics经济学家Katrina Ell表示，自2013年-2017年房屋大幅飙升后，墨尔本东区和南区将迎来更大跌幅。

预计墨尔本东南区将迎来4.6%的跌幅，房屋中位价下降在3.5万澳元以内。

（图片来源：realestate）

这个预测分析显示，墨尔本房产未来一年将是艰难的一年，但是也即将结束。

Ell说：“2019年，墨尔本房产市场将迎来艰难的一年。我们预计，今年年底，房价将跌底，这也是我们认为明年房价出现回升的原因。维州经济长势良好，由于供应出现了小幅下降，2020年，房价将停止下跌。”

这份报告显示，2019至2020年，维州其他地区中心的房价将上涨，今年，Geelong可能成为房价最佳表现区，房屋中位价将上涨7.2%。

（图片来源：realestate）

Moody’s Analytics是全球提供有关风险，绩效和财务建模以及咨询，培训和软件服务经济研究的公司。这家公司认为，此次房产市场调整是一个“软着陆”，将使澳大利亚成为少数几个躲过更严重下降的发达国家之一。

2019年墨尔本房价预测：内城区：-4.3%；东区：-11.2%；南区：-10.2%；东北区：-4%；西北区：-4.2%；东区近郊：-4.2%；东南区：-4.6%；西区：-4.6%；Mornington Peninsula: -4.5%。

（实习：Ruby）