2019，澳洲商业地产投资热浪来袭，华人或将成为主力军！

导语 商业地产投资热浪来袭，华人或将成为商业地产投资主力军！

华人争相抢购商业地产

住房市场时涨时消，

商业地产却节节攀高！

澳洲商业地产投资市场，

已经迎来了前所未有的热潮！

华人投资者也争相抢购！

未来几年里，

华人，或将成为

澳洲商业地产市场主力军！

万众瞩目的锦绣物业合集拍卖会还没开始，一名华人便抢先下手，一举拿下Camberwell黄金地段商业地产！

电车站下车点，

人行横道通到店铺门口，

还在Westpac旁边！

这绝佳的位置，也难怪会成为香饽饽！

除此之外，这位华人新房东还不用操心租赁问题。

因为此前，在全澳拥有60多家门店的老牌零售品牌Riot Art & Craft 刚与前房东签订了长达8年的租约！

买到手就直接开始收租，大概就是人生赢家的样子了吧。

楼上还有一个设施齐全，采光通透的办公室。

同胞的眼光，真是高呀！

商业地产投资优势

近年来住房价格不稳定的新闻已经闹得投资者们人心惶惶。

许多之前想要投资住房的投资者们，现在纷纷把目光投向了商业地产。

而如今，投资商业地产的这股热浪，也渐渐感染了在澳的华人们。

那么商业地产投资跟住宅地产投资比起来，究竟有哪些好处呢？

1

高收益率

拿近年来房产投资的热门城市——墨尔本来说，过去12个月的数据显示，住房投资的收益率平均在1.3%左右，而商业地产投资的收益率有2.25%之多。

2

物业支出由租户负责

投资住房地产，一项很让房东头疼的事便是源源不断的各种支出：市政管理费、保险、物业管理费等等。

这一项项的开支，都减少了房东的收益率，还徒增了很多麻烦。

而商业地产则不一样，这些零零碎碎的物业支出，都由租客来负责。不仅为业主提高了收益，还免去了很多不必要的麻烦，节省出了更多时间。

3

租金收入更稳定

其实对于“求稳”的华人们来说，长期稳定的投资，才是更为吸引人的投资项目。

投资住宅，通常租约最多也就一年，一年后房客不续租，还需要张罗着到处找新房客，中间的过度期更是零收入。

而商业房的租约通常在5-20年，投资更稳定。一旦签约，好几年都可以高枕无忧。

尤其在房事动荡的关键时期，一笔长期稳定的租金，就是业主的定心丸。

4

租客更可靠

商户们为了给大众和客户留下更好的印象，通常会加强对店面的维护。因此，商业地产的租客更加专业可靠。

5

相关政策更宽松

与住宅地产相比，商业地产带来的潜在价值更高，因而，在银行贷款审批方面会更有优势。

同时，澳洲繁琐的住宅租贷法，并不适用于商业物业。商业地产的租赁条约相对来说就简单、宽泛得多。

6

商业地产投资势头正旺

其实相信很多有意愿投资房产的投资人们，最近都被澳洲低迷的房市劝退。但是，商业地产投资于住宅地产投资市场其实并不一样。

目前，澳洲的商业地产市场清盘率仍然节节高升，并且由于住宅地产市场的低迷，更多投资者转战商业地产市场。

在这样的趋势下，澳洲商业地产投资市场焕发着新生的活力！