亏惨！租金下跌近25%！悉尼这些区房东急死了，全在减租吸引租客（组图）

【今日澳洲4月7日讯】由于住房供应不断增加，部分悉尼房东迫于压力，不得不降低租金，折扣力度高达25%。

据RealEstate网站报道，从2014年起，悉尼房价开始一路飙升，导致如今市场上充斥着出租物业，租客已成为投资者购房狂潮后的最大赢家。此外，由于房价下跌，不少租客也变成首次置业者，租房需求减少。CoreLogic数据显示，Manly Vale的租金下降幅度最大。

在过去的一年里，当地周租从1200澳元降至913澳元，下跌幅度达24%。Warriewood、Killarney、Heights和Narrabeen平均周租金也下跌超过130澳元。在北岸地区，包括Willoughby East、North Willoughby和Naremburn，平均周租金下降210澳元。

西南地区的Oran Park，单元房周租金下跌约35澳元，Parramatta及附近的Oatlands和Prospect，租金下跌8%，即降价40-50澳元。

这些地区的跌幅均高于大悉尼年化趋势，CoreLogic分析师Cameron Kusher表示，悉尼正在经历房地产投资热潮的“宿醉”，是租户的大好机会。

Kusher称，租客可以尝试和房东重新谈价，争取更实惠的价格。Amanda Jong和Jye McMurray刚刚搬到Manly新住所，他们表示，这里已经空置了8周，房东非常着急，给了他们一个较低的价格，就是希望他们能签订租房合同。

租金下跌较大地区名单

独立屋

Manly Vale -24% (was $1200, now $913)

Warriewood-17.4% ($1150-$950)

Willoughby East -16.8% ($1250-$1,040)

Hurstville Grove -16.2% ($740-$620)

North Willoughby -14.6% ($1230-1050)

单元房

Liberty Grove -13% ($690-$600)

Prospect -11.1% ($450-$400)

Dural-9.7% ($620-$560)

Oran Park -8.4% ($415-$380)

Oatlands -8.1% ($620-$570)

（Gina）