悉尼清空率飙高，是卖家大降20%的结果！内城房产也“服软”，中介：不知是复苏还是回光返照！（组图）

【今日澳洲4月14日讯】悉尼和墨尔本内城区的卖家降价高达20%，以在低迷市场上锁定交易，推动了周末房地产销售。

据《澳洲金融评论报》报道，在复活节和冬季放缓之前的最后一个大周末，拍卖总成交率连续第4周保持在50%以上。

但对于这种回升，到底是房市复苏的早期迹象，还是回光返照（价格在大幅下跌后暂时回升），中介们意见不一。

迫在眉睫的联邦选举和工党政府可能进行的税收改革，正在加剧投资者的紧张情绪，但尚未引发在政策最后期限内的抢购。

Emma Bloom说：“现在价格真的很便宜。”她是Morrell and Koren的买家中介和董事，专门研究墨尔本内城高端城区的房地产市场。

Bloom表示，高估房地产价值的中介们，正被迫根据不断下跌的市场预期重新评估其原始价格。

许多即将拍卖的房产已经上市超过一年，已经流拍过一次，也未能获得私下出价和意向，并由第二家中介商重新上市。

在悉尼北岸，一套一居室公寓拍卖给了一名投资者，成交价为72.8万澳元，比底价高出约1.3万澳元。

悉尼以北4公里处的Wollstonecraft沃，一套两居室双浴室的翻新公寓，拍卖价为126万澳元，略高于底价。

但这些房产都经过了重新定价。

Belle Property在Neutral Bay的中介Tom Scarpignato说：“在120万至130万澳元的房产市场，价格下跌了约10%。对于合适的购房者，他们愿意参与竞争。”

（图片来源：网络）

据监控销售的CoreLogic数据显示，周末的初步房拍清空率约为58%，而去年同期为62%。但这已经是今年第二高的数字。

悉尼约63%的待售房产已经售出，墨尔本约55%。

阿德莱德略高于60%，堪培拉为56%，布里斯班为49%，珀斯为42%。

周末拍卖了约2270套住宅，而去年同期拍卖了近4000套。

低迷的市场和低销量也给房地产机构带来了财务压力，许多房地产机构在房地产繁荣时期迅速扩张，如今面临销量下降，很多中介机构都关闭了门店，或进行合并。

（Vanessa）

2019年澳洲联邦大选在即，到底鹿死谁手？参与澳洲华人首次联邦大选在线民调，你的声音至关重要！点击>>立刻参与

或扫以下二维码参与投票：