堪培拉6年来房价首次下跌! 轻轨沿线走出高峰期! Franklin别墅跌最狠, 而这几个区域房价反而在上涨…

悉尼和墨尔本房价大幅下跌，

早已不是什么新鲜事了。

一个多月前，堪培拉的大家伙儿，

还在庆幸自己并没有被波及。

然而最近有迹象表明，

堪培拉房价确实已经停止缓慢上升状态，

并开始陷入低迷期。

根据Domain最新数据显示，

堪培拉正面临6年来的首次房价下跌！

整体同比下跌2%！

北部地区遭受经济衰退的打击最为严重！

Franklin别墅房价下跌最狠，

Palmerston和O'Connor紧随其后。

Franklin别墅房价同比下跌9.6%，

Palmerston下跌8%，O'Connor下跌7.6%。

不仅Franklin和O'Connor的别墅价格下跌，

Downer'的别墅价格也同比下降了6.3％。

这些数据基于过去一年里，

（2018年3月到2019年3月）

卖出超过50套别墅或者公寓的区域。

自堪培拉轻轨透露建设计划之日起，

Gungahlin至City一期轻轨沿线的房价，

均有不同程度的涨幅。

然而，Domain高级研究分析师

Nicola Powell表示，

轻轨沿线的房价已然走出了高峰。

这些地区，

在前几年刚刚宣布建造轻轨的时候，

经历了一系列的振奋人心的炒作宣传，

因此导致价格增长。

“房地产市场目前已经不是最兴奋的状态，

这就是为什么我们看到房价有所下跌。”

考虑到公寓价格的中位数，

轻轨线上大多数区域的房价已经下跌了。

Dickson、City、Braddon，

以及Franklin的公寓价格也在下跌。

刚在Franklin轻轨站边100米，

买了Town House的Duoduo告诉记者：

在这儿买房的堪培拉人基本都是自住，

堪培拉房价涨也涨不到哪里去，

跌了又如何，说不定明年就涨回来了。

“去年的你，能想到悉尼的房价，

今年跌成这个样子吗？”

如果说觉得亏可能就是，

为什么没在房价低的时候买房子吧。

但，这都是命

，不要过分在意。

而且堪培拉房市火就火在租金高，

租金还稳定，所以根本没影响。

Nicola Powell博士表示，

轻轨计划是改善基础设施的长期战略。

当堪培拉人口增长到比较可观的数字，

带动整体经济发展之时，

这些地区的房价还是会再次上涨的。

LJ Hooker Gungahlin经纪人

Antony Damiano也认为，

尽管Franklin的房市目前遭受挫折，

但Franklin仍旧是“未来发展的证明”。

抛开轻轨沿线房价不谈，

堪培拉其他区域的房价也有所变化。

堪培拉Phillip公寓价格跌幅最大，

一年内下降13.8%。

Mawson公寓价格下降13.4%，

Bruce公寓价格下降11.3%。

虽然多数地区的房价都在下降，

堪培拉的这几个区域还是呈乐观态势：

Turner和Watson的公寓价格，

分别上涨5.3％和3.5％。

Richardson的南区房价涨幅最大，

同比上涨13.4％至中位数550,000澳币。

Holder，Ainslie和Calwell的房价，

也实现了两位数的增长，

分别为12％，11.2％和10.8％。

堪培拉本地房地产中介    Peter Blackshaw Tuggeranong

的负责人Robert Peaker表示：

“Richardson房价的增长速度，

已经落后于Tuggeranong的很多区域，

这些小地方的房价仿佛是场追逐游戏，

会比往年产生更多的交易。”

（谁能告诉小编，这是堪培拉的那儿……）

在堪培拉房市十大表现最好的地区里，

有六处房价中位数低于60,0000澳币。

Powell博士表示，

这些低价区域往往更被人青睐，

堪培拉人购房的能力造成了这种强劲的增长。

自上周日起，

自由党和工党纷纷宣布若其成为执政党，

明年起堪培拉首次置业者的首付，

将从20%下降至5%。

堪培拉居民对这项政策非常买账。

Thomas Fuller和他的妻子Annie，

刚刚拥有一个宝宝。

Thomas Fuller表示首付降低至5%这个决定，

能让他们更容易拥有第一个家。

他们准备购买价值40万澳币的

Tuggeranong两居室，

5%是他们目前能筹集到的全部资金。

Tom Walter和他的伴侣Jenna，

也告诉《堪培拉时报》记者：

“我们希望在未来六个月内，

在Queanbeyan或Jerrabomberra，

购买两个人的第一套房产！”

可见，堪培拉的房市在这项政策

正式实施之后可能会有更好的发展。

说不定也能阻止整体房价下跌呢？

毕竟大家可能真的都能买得起房子了~

总之，堪培拉房价跌与涨都不是永久的，

希望各位小伙伴，

可以根据市场现状和即行政策，

好好决定自己的投资方向，

做最满意的决定。

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