维州政府将修补土地税漏洞，此举或将导致遗产建筑无法得到足够的维护（组图）

【今日澳洲6月10日讯】利益相关者表示，一个税收漏洞的修补，使重要公共地标的保护面临风险，该税收漏洞曾允许一些维州的遗产建筑业主降低土地税。

（图片来源：RealEstate）

Block Arcade的所有者Grant Cohen呼吁州政府在一些“墨尔本珍宝”周围设置一个“火圈”，以确保提高的税收不会使整体维护费用减少。 

维州国民信托的首席执行官Simon Ambrose呼吁对遗产建筑的业主做出“适当的税收优惠”，“遗产保护可以造福今世后代，我们应该激励人们投资于保护工程之中”。

（图片来源：RealEstate）

今年早些时候，民事和行政法庭（Civil and Administrative Tribunal）做出了一项具有里程碑意义的裁定，在这一裁定之中，有160年历史的GPO大楼的估价仅为$1，大幅削减了其土地税，那之后，维州政府便承诺要修补这一法律漏洞。

这一决定鼓励墨尔本遗产建筑的其他业主对自己的估价提出上诉。

财务部长Tim Pallas的发言人Rebecca Thistleton表示，这项措施“没有增加任何新的收入，只是恢复了法律的正常运行”。上月，政府预算公布前，该措施已影响1.3万处房产。

她说:“这些变化将使遗产古迹的估价更加清晰和简单。”

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Cohen表示，那些不关心自己建筑的业主不应得到这一优惠。

但对于那些维护着“对墨尔本十分重要”的历史公共大道的人来说，这样的优惠是必不可少的，比如Block和Royal Arcades，以及维多利亚女王市场(Queen Victoria Market)。

Cohen先生说，他的家庭每年花费“几十万澳元”，雇佣全职画家、水管工、电工和其他维修工人，使Block Arcade保持“完美”的状态，以接待每年600万名游客。

Cohen表示:“对所有建筑实施这一政策，那么，就会有建筑被拆迁，因为（更多土地税的）资金必须要从某些地方得来。”

“有来自墨尔本、其他州和海外的旅游团前来参观，欣赏墨尔本的黄金时代，并拍照留念。这是我们的展示场所。”

“如果没有了这些，墨尔本就会变成另一个废弃建筑之城。”

（图片来源：RealEstate）

Cohens夫妇在2014年斥资8000万澳元买下了建于1892年的arcade。

《澳大利亚金融评论》(Australian Financial Review)在2017年报道称，该家庭的土地税账单从上一年的3万澳元大幅升至45万澳元。

Cohens表示，自那以来，他们已就一笔“让他们感到满意”的金额进行了谈判，但他预计，随着漏洞被修补，未来的账单还将会飙升。 

维州房地产协会前主席Joseph Walton，同时也是Allard Shelton的董事以及Block Arcade的房地产经理，他说，税收的改变也会使遗产建筑的投资吸引力下降。

Walton表示:“持有遗产建筑的成本将远远高于拥有一家更现代化建筑的成本。”

（Sophia）