历史新低！澳联储将官方利率下调至1%，澳元应声大涨！（图）

【今日澳洲7月2日讯】突发！澳联储决定将官方利率下调至1%，创历史新低，澳元兑美元汇率应声大涨！

（图片来源：澳联储官网）

澳元汇率大涨（图片来源：雅虎财经）

澳联储在官方声明中表示：“今天的会议结束后，我们决定将官方利率从1.25%下调至1%。宽松的货币政策有助于促进就业增长，让通胀率与我们的中期目标保持一致。”

“在全球经济运转良好的情况下，贸易和技术争端的不确定性正在影响投资，全球经济面临着下行风险。在大多数发达经济体，通货膨胀率依旧低迷，工资增速则有所回升。全球贸易放缓导致亚洲经济增速放缓。目前，中国政府已经采取政策刺激经济，并应对可能发生的金融风险。”

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澳联储还表示：“在截至今年一季度的12个月内，澳洲经济增长率低于1.8%。受工资增速放缓以及房价下跌的影响，居民消费增长受到抑制。澳洲的就业市场依旧强劲，劳动参与率处于创纪录的高位。尽管整体工资增速依旧很低，但在过去的1年时间内，强劲的就业增长导致私营部门的工资增速回升。据估计，工资增速将进一步扩大。”

澳联储还在声明中特意提到了房地产市场：“尽管大多数住房市场仍旧疲软，但一些初步的迹象表明，悉尼和墨尔本的房价正在逐渐稳定，房贷的增速也逐渐趋稳。”

根据澳联储的预测，2020年澳洲的通胀率应该维持在2%左右，之后会有所提升。

随着接二连三地降息而来的，是澳洲房地产市场逐渐回暖的迹象。悉尼和墨尔本的房地产价格自2017年以来首次上涨，有迹象表明，莫里森政府连任、官方降息提振了人们对房地产行业的信心。

莫里森胜选也曾提振房产投资者信心（图片来源：网络）

悉尼房价上涨0.1%，是2017年6月以来首次上涨。墨尔本房价上涨0.2%，房屋价格上涨0.1%，公寓价格上涨0.5%。

CoreLogic的Tim Lawless表示，包括悉尼和墨尔本持续强劲的人口增长在内的几个因素，对房地产市场的稳定起到了推动作用。

他说：“联邦政府内部的稳定，以及围绕负扣税、资本利得税优惠政策变化的不确定性的消除，增强了人们对房地产市场的信心。虽然悉尼和墨尔本的房价相对于家庭收入来说仍然很高，但是由于房地产市场的低迷，人们对于房产价格的负担能力有所改善，再加上抵押贷款利率较低，利率适用性测试很有可能会改善。”

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尽管悉尼和墨尔本整体上涨，但CoreLogic报告称，这两个市场的关键部分存在差异。Lawless表示，支撑价格的是两个市场的高端市场，他说：“可以看到，悉尼和墨尔本的高端住宅市场是引领市场复苏的初步迹象。”

墨尔本的内东区在第二季度上涨2.7%，悉尼的内城和内南的涨幅均为1.3%。

悉尼市场在过去一个季度的房产价格较上季度下降1.7%，而上季度的跌幅仅为1%。墨尔本第一个季度同比下滑0.1%，过去一个季度下滑0.6%。

但是对于降息的好坏，专家们也存在分歧。大多数权威人士表明，虽然降息对个人房主和房地产市场来说是个好事，但澳大利亚经济状况依旧令人担忧。

（来源：News.com.au)

根据德勤访问经济学（Deloitte Access Economics）主管Chris Richardson表示，“经济处于“温和”但不是“绝望”到需要援助的情况下。现在降息可能会削弱我们抵御严重经济威胁的能力。”

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自由职业者的科技企业家Matt Barrie表示，降息将使澳大利亚央行在处理未来经济紧急情况时遇到困难。

而且Matt对优先考虑刺激房地产市场的目的提出了质疑，因为虽然降息，但房价依旧很贵，无法承担。

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“即使降息这么多，我们的经济核心的问题是无法通过廉价债务和刺激措施解决的。“

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面临制造业崩溃，失业率从4月份开始上升，一次降息可以刺激并改善。如再发生相同的状况，失业率将急速上升，难道还要接着降息吗？

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虽然对于带来的结果专家们分歧不断，但是澳大利亚零售商协会执行董事Russell Zimmerman表示：“当降息加上最低工资的增加和税收的减少，我们应该看到经济增长更多。”

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关于经济增长等一系列问题牵连甚多，也很复杂，到底降息具体成效如何，还得看数据说话。

（Ming Chen）