需求意外猛增，大量买家涌入悉尼及墨尔本房产市场

尽管由于大量的房产将会在春季上市，市场的关键考验期尚未到来，但悉尼和墨尔本的购房需求复苏势头目前看来丝毫没有减弱的迹象。

上周末，大批购房者涌入受欢迎的城区，创下冬季购房人数的记录。与公寓相比，人们对独立屋的兴趣正在上升，尤其是在悉尼地区。

近几个月来，由于建筑缺陷，悉尼已有三座公寓楼住户被疏散。

Corelogic的数据显示，悉尼和墨尔本的初步每周拍卖清空率分别为77.2%和73.6%，而去年同期的清空率分别为46.9%和56.2%。

房地产经纪人表示，这种需求的增长十分“意外”——冬季通常是一个非常平和的拍卖季节——而这种反常受到了政府选举人气高涨、澳联储两次降息以及待售房屋数量极低的提振。

他们表示，紧张不安的年轻买家对错失良机表现出最大的焦虑，首次购房者甚至投资者都挤满了看房和拍卖会场。

“我们的待售房屋正在拍卖场，甚至在拍场之前就出售一空。我们那些想在冬季中期的拍卖活动中获得收益的房主，取得了丰厚的回报。因为有很多买家希望成交。”新南威尔州Ray White首席拍卖师Alex Pattaro说。

“待售房屋供应水平依然是市场上的热门话题。”

Belle Property的Patrick Land表示，"首套房买家现在希望入市，因他们担心房价可能因这股新动能再度上涨。"

“我们今天的大多数注册买家都是首次投标。库存也很低。”

Land和他的同事Tim Holgate以79.5万澳币的价格，将悉尼北岸Lane Cove区 Ralston Street一套翻修过的两居室大公寓卖给了一位首次购房者，高于70万澳币的指导价格。

位于悉尼内西郊区Annandale Booth Street24号的一套四居室多层住宅在拍卖会上排着长队。这处160平方米的房产以158.6万澳币的价格售出，而指导价格为140万澳币。

在墨尔本，寒冷的天气并没有阻止人们踊跃参加。Ray White的Chris Watson很惊讶，他在墨尔本东部Ringwood Jeffrey Drive拍卖的这套四居室的中世纪住宅吸引了大批买家。

“气温5度，下着雨，天空灰蒙蒙的，”Waston说。

“我们有三个竞标者出价67万澳币，当时还有另外两个竞标者。所以，到最后我们有五个竞标者。”

这处房产以71.4万澳币的价格卖给了一对年轻夫妇，起拍价为50万澳币。

在悉尼，一些购房者正从公寓转向独立屋。上周六，一对夫妇在为期六个月的看房过程中，首次视察了悉尼内西Tempe的一套独立屋。

他们曾试图购买过价格合适的公寓，也曾经在Mascot区看过房子，就是上个月因为开裂而疏散住户的Mascot Tower所在的区。

他们说：“我们非常庆幸我们没有买公寓。”

Mascot Towers' owners' corporation表示，在大楼显示出进一步的“企稳”迹象后，已经向居民开放，让他们可以进入自己的住宅领取物品。不过，仍然不允许重新搬回。

一楼的IGA超市也重新营业。工程师们仍在调查大楼的裂缝，尚未提供最终报告。

下次业主大会将于8月22日召开，自6月14日业主撤离以来已过去两个多月。

实时数据来自AFR

澳房大全编辑整理

- End -