悉尼租房空置率创14年来新高！租金一直在降，楼花公寓悉数竣工会更惨！（组图）

【今日澳洲7月17日讯】房地产分析公司SQM Research的数据显示，随着全澳空置率持续上升，悉尼的租房空置率已达到3.5%，为2005年以来的最高水平。

据《澳洲金融评论报》报道，悉尼的空置率也是全澳最高的，高于珀斯，悉尼可能正遭受房地产低迷的影响。珀斯的空置率为3.2%。

6月的最新数据显示，悉尼的租房空置率比一年前的2.8%高出0.5%。

SQM常务董事Louis Christopher表示，悉尼目前的趋势意味着，到今年年底，空置率将达到4%，这是新建住宅大量涌入的结果。

他说：“6月租房空置的增加，往往是冬季开始时的季节性增加。然而，悉尼的空置率上升超出了季节性因素，因此我们仍然预测，悉尼在2019年结束前将达到4%的空置率。”

Christopher表示，墨尔本也不会幸免于空缺率的上升，尽管其空缺率仍为2%。

他说：“随着上一次繁荣时期购买的楼花公寓竣工，这些住宅进入租赁市场，墨尔本的出租空置率也可能会出现更多上升。”

（图片来源：网络）

因此，悉尼和墨尔本的房屋和公寓租金在7月都有所下降。

截至7月12日的一个月里，悉尼独立屋租金下跌了0.5%，公寓租金下跌了0.2%。同期，墨尔本独立屋和公寓的租金要价分别下降了0.9%和0.2%。

SQM表示，尽管布里斯班、阿德莱德和霍巴特的空置率略有上升，主要是由于季节性因素，但这些城市的租金可能会继续上涨。

令人惊讶的是，达尔文的空置率从5月的3.3%和一年前的3.5%降至3.1%。

更多精彩澳闻，请点击跳转澳闻频道阅读>>

（Vanessa）