家有萌宠如何买房：在澳洲购房前千万不能忽略这些细节！训狗小妙招你get了吗？（组图）

【今日澳洲7月21日讯】在澳洲40%的人家里都有萌宠，随着公寓生活越来越普遍，尤其是在高密度人口地区，我们这一毛茸茸的朋友正日益成为阶层生活的一部分。

（图源：Domain）

约10%的澳洲人住在公寓里，在悉尼市中心，这一比例约为38%，而在墨尔本市中心，这一比例为26%。

对于那些负担得起房价的购房者来说，在这些价格昂贵的地区，公寓是一个更现实的选择。

但是如果你有一只宠物狗，或者正打算养一只，这就给买房过程增加了一层复杂性。因为并不是所有的建筑都允许养狗，对于那些养狗人士，选择一个能与宠物舒适生活的房产显得尤为重要。

Kerin Benson律师事务所的负责人Allison Benson表示，购房者应该确保他们购买的楼盘允许养狗。

她说:“买家在交换合同之前就应该检查公司的规章制度。”

Benson表示，法律上要求供应商在合同中附加细则，但是这些细则通常都过时了，或者完全被省略了。

在维州，没有允许或禁止动物的条款，而养宠物通常是默认允许的。而在所有的州，像导盲犬这样被批准的动物通常是被允许的。

经纪人Nick Viner表示，一些房产选择完全禁止宠物，而另一些则限制宠物的种类或大小。买家在检查房产时应该寻找先例。

他说:“当你在大楼里走动时，看看是否有人养了宠物是一个很好的信号。如果宠物得到允许，就不能无理拒绝批准。” 

Benson说：“不明确地拒绝或是同意是一个真正的灰色地带。你应该做的是向供应商查询，或要求供应商向地级委员会或经理查询方案中允许哪种动物。”

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狗狗行为专家Nathan Williams表示，拥有某些特点的一些公寓更适合养宠物的人居住。

他说:“在生活区铺设硬地板是个好主意。如果真的发生事故，清理起来很容易，而且成本也更低。”

瓷砖、竹子和防刮蹭的乙烯基比地毯或抛光地板更耐用。

Williams表示，狗狗门是让它们能无拘束进入户外的好方法。对于带阳台的公寓，使用带真草的狗狗厕所会让训练狗狗指定排泄变得更加容易。

与狗狗同住的小贴士

1. 提供运动和刺激

当一些狗整天在公寓里无所事事时，它们可能会变得焦虑、无聊或具有破坏性。

得到适当锻炼和刺激的狗不太可能表现出行为问题。大多数狗狗需要每天散步两次，并且最好从小就和其他狗狗接触，这样它们就会变得社会化，并学会如何正确地互动。

如果公寓楼里还有其他狗，试着组织它们一起在公共草坪上玩耍，或者在无需拴狗带的公园里玩耍。如果你一整天都不在家，可以考虑留下一些益智玩具。还要时不时地考虑一下狗狗的日常护理，这样你的宠物就可以在你工作的时候和其他狗狗玩耍了。

2. 允许进入室外

如果你的狗狗能够进入一个有指定卫生间的户外空间，那么当你不在家的时候，它就会减少在室内排泄的几率。

狗门是个好主意，但是在一些公寓里，业主公司可能不允许装有狗门。即使这些门是你花费钱财安装的，在做任何改造之前也要和建筑经理确认。

让阳台的门开着是另一种选择，前提是确保狗狗不会受伤。

3.与邻居保持良好关系

这可能会让爱狗人士感到震惊，因为并不是每个人都喜欢狗。有些人对狗过敏，而另一些人，通常是孩子们，则害怕狗。

为了保持和平，在公共场所一定要管好你的狗，训练它们不要扑向陌生人，遛狗时一定要带着塑料袋清理它们的粪便。

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4. 保护好你的家具

如果你的狗狗很好奇并且喜欢探索，你可能会发现在你的公寓里建立一个狗狗无法进入的庇护所是有益的，比如卧室。婴儿门可以暂时安装在门口，这样你的狗狗就能懂得界限。

当你带一只新狗回家的时候，首先考虑把它放在公寓相对较小的一块地方，比如洗衣房或浴室。随着时间的推移，慢慢地允许它进入公寓的其他地方。这样可以最大限度地减少对家具和财物的损坏。

5. 训练你的狗

选择训练有素的狗狗会让你和你的宠物生活得更容易，不论处在一个什么年龄，所有的狗狗都会从定期的训练中受益。

训练有素的狗狗会听从命令，知道什么行为是合适的，什么是不合适的，而且通常在公寓的狭小空间里更容易管理。

如果你从来没有养过狗，或者即使你养过狗，在开始学习基本知识的时候，可以考虑从驯养师或动物行为学家那里得到专业的帮助。随着你的狗狗年龄的增长，再继续加强良好的行为和命令。

（实习：Violette）