华裔大学生9千元购买1%房屋产权，一个动作惹官司（组图）

租客Devon McKenzie。 星报

20岁华裔学生

从华人艺术家手里买产权

一名20岁的华裔在读大学生从一对拥有多伦多17处房产的华人艺术家夫妇手中，购得了其中一栋物业的1%产权。其后，他以自用为理由，对7名租客下达了驱逐令，但部分租客不服，已上诉到安省房东与租户法庭。

据《星报》报道，引起纠纷的半独立屋位于多伦多东约克区的Danforth夹Greenwood街附近。在6月18日，该屋主将该物业1％的产权以9,000元的价格转给了一位20岁的首次置业者刘柏君(Jacky Bai Jun Liu，译音)，刘柏君于是也获得了房东的头衔。

该栋物业分割为两套公寓，共住了7名租客。刘柏君在获得产权后通知租客，他将行使自己的合法权利搬进来居住，所以要求租客搬走。

租客质疑

1%产权有如此大的权利？

但与3名室友住在楼下单位的一名24岁租户Devon McKenzie不服，质疑只有1%产权的人，何来如此大的权利。

于是她在室友支持下，打算对抗这一驱逐行动。安省房东和租户委员会已定于9月18日举行听证会，审查1%产权的房东是否有权以自用为由，将两个公寓单位的房客驱逐。

已在此租住3年的McKenzie表示，她希望通过分享她的故事，让人们认识到这个城市中经济实惠的出租单位匮乏的情况下，住房法所存在的漏洞。

McKenzie接受《星报》采访时说，不管裁决如何，她要让大家看到在可负担出租房如此稀缺的市场，房屋法规里还存在这样的漏洞。

华裔房东夫妇拥有17套房屋

根据《租户法》(RTA)，拥有部分或全部房产的人都可称为房东，一个房产可以有多个房东，也没有规定每个房东必须拥有的份额。

据该物业的资料显示，房屋99％的产权属于蒋乔治(George Chiang，译音)和钟浩贤(Harriet Ho-Yin Chung，译音)。他们在2001年以23万元的价格买下该房屋。这是他们在多伦多拥有的17栋物业之一。

根据他们的个人网页信息，蒋是出生于渥太华的台湾作家、作曲家、演员和儿童读物作家。他曾在Stratford的莎士比亚戏剧节的舞台上演出，也曾在电影《X战警：黑暗凤凰》中出演一个小角色。他的代表作是音乐剧《金瓶梅》的创作，其妻钟浩贤饰演潘金莲。钟曾在安省芭蕾舞剧院担任领舞，并在其他公司担任主角。

土地登记办公室一份日期为6月18日的转让文件显示，房东夫妇将1%的房屋产权转移给一位首次购房的买家，价值$9000元。

除了在6月18日发出的逐客通知上钟浩贤是作为联名房东之一外，并且早在今年3月，就通知McKenzie和其他租客，要从7月份开始涨租。

《星报》联系当事人未果

《星报》称，多次尝试联络这对华裔夫妇和刘柏君本人，都没有得到回应，也不清楚他们之间的关系。

在McKenzie与刘柏君的通话中得知，刘柏君是一名Ryerson大学的学生，他的父母为他购买了产权，他打算与他的朋友一同搬进来。

McKenzie和3位室友租住的单位租金为1,900元，楼上3位租客的租金大约1,750元。依法，两个单位的租户都可获得额外一个月的租金补偿。

但McKenzie和她的室友因未交7月份租金，而收到两次驱逐警告，第一次是由钟浩贤发出，第二次由钟浩贤和刘柏君共同发出。她承认扣留租金是希望等到法庭裁决后，才把租金转交给法庭。

房价高企 房租急涨

多伦多的房东和租客之间的关系

变得十分“微妙”

各自都想出高招来保障自己的利益

孰是孰非 也是见仁见智了...