悉尼房拍简直是“抢”！好多买家提前出价，价高也不怕，就怕拍卖抢不过别人！（组图）

【今日9月10日讯】越来越多的人在预定拍卖前就卖出了自己的房子，现在出售的数量与房地产市场繁荣时期相似。

据Domain网站报道，Domain的数据显示，8月，略多于四分之一的卖家（28%），在拍卖前就出售了自己的房产，而在墨尔本拍卖前，有14.5%的卖家出售了自己的房产。

自去年8月以来，随着市场降温，和墨尔本的拍卖前销售额分别为21%和12%，这一数字一直在上升。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示，数据显示，当市场形势强劲时，拍卖前的销售额创历史新高。

Wilshire说：“在去年底和今年年初和墨尔本市场最疲软的时候，拍卖前的销售额尤其低。”

“拍卖前销售额的份额回到了2012-17年繁荣时期的水平。”

墨尔本Brad Teal Real Estate的Brad Teal表示，拍卖前的销售额取决于人们对房产的兴趣程度。

他表示，如果只有一名买家对房子或公寓表现出强烈兴趣，而且买家出价很高，那么首选是在拍卖之前卖出。

随着最近几个月市场的改善，拍卖前的更多销售显示了一些认真的买家重新进入市场。

LJ Hooker拍卖师Ben Mitchell表示，他已经注意到7月拍卖前的销售额大幅上升。

他表示，数量上升的部分原因是买家担心错失良机，待售房屋减少，拍卖买家增多。

一些买家参加了多次拍卖，但都没有成功，他们想在没有竞争的情况下获得一处房产。

Mitchell说：“我见过一些人5、6次甚至7次试图购买，从买家的角度来看，这令人心碎，所以他们在尝试在拍卖之前就出个好价。”

Ray White的首席拍卖师Matt Condon也认为，买家现在正带着计划来参加拍卖，要么通过提前出价来避免竞争，要么以高于正常水平的价格开始竞标，以击败竞争对手。

（图片来源：Domain）

“总的来说，买家正在努力实施策略，而不仅仅是来到拍卖现场，坐以待毙。”

他的同事Amit Nayak也说，渴望将自己的房子升级到更大的房子的家庭正在提前出价，以避免与其他买家竞争。

在Wentworthville，他原本要拍卖的一处房产被一个年轻的家庭抢购，因为他们出价太高，无法拒绝。

位于Owen Street的三居室房产计划在本月晚些时候拍卖。然而，它在上市后的6天内售出。

Terry Lay的父母卖掉了房子，他表示，在出价远高于预期，销售得非常快。

他表示，拍卖前的出价不仅价格合理，而且他的父母不必经常准备接待看房者。

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（Vanessa）