澳洲华人区清仓率连续4周破80%！挂牌仅数小时即告成交、高出底价$40万（组图）

【今日澳洲9月10日讯】墨尔本华人区楼市一片火热、连续4周清盘率破80%，多处房产遭哄抢、超出底价数十万成交。

9月7日，华人区Doncaster Finlayson St 45号成功拍得$137.6万。邻居Finlayson St 47号的房主意识到这是个好机会，迅速将其三居室的房产挂牌，仅仅数几小时后，即以$136.65万成交，高出最初的预估价$21.65万。

就在同一天，Manningham及Whitehorse连续第四周清盘率破80%。

Barry Plant Doncaster East经纪人Mark Di Giulio说："他们原本考虑明年初才出售这套房产，但我建议他们尽快挂牌。在那个地段，因为有很多重建项目正在进行，这可能是一个很好的机会。’我们利用竞争对手的房产作为杠杆，为我的客户争取到了更好的价格。”

Finlayson St 47号（图片来源：RealEstate）

Di Giulio表示：“45号房产仅在两小时成交，因此邻近的47号价格马上有了参考，价格较预估价高出了不少。不过也真是运气问题，45号房产的买家一看我们在卖隔壁的房产，他想把这套房子也买下来。”

Doncaster Finlayson St 45号（图片来源：RealEstate）

另一栋位于Box Hill Davey St 3号的房产在235多宗投标、9名买家激烈争夺后，以高于预估价$40.2万的价格售出，最终成交价为$205.2万。这处房产面积达1035平方米、朝北，还毗邻Box Hill高中。

Box Hill Davey St 3号（图片来源：RealEstate）

Buxton Box Hill经纪人陈先生（Jim Chen）表示，这套四居室房子在1995年以$13.5万购入，卖家非常兴奋能以超过$200万出手。陈先生说：“卖家最初说，‘如果我们能拿到$165万，我们就满足了’。但竞标太快太多，记都记不过来。这种房子太罕见了，它的位置和布局吸引了很多买家。”

Gillard St 9号（图片来源：RealEstate）

此外，Deakin大学对面的一栋木屋仅仅挂牌2日即告成交。这套位于Gillard St 9号的六卧房产预估价在$119万至$130万之间，最终成交价为$136.8万。Ray White Burwood经纪人刘先生（Hans Liu）说：“最重要的一点是，这栋房子就在大学对面，非常适合出租。房子一挂牌，我们就接到了不少咨询电话，拍卖的4周前就已经有买家给出了报价。”

根据CoreLogic的数据，Manningham及Whitehorse本周的清盘率为81.5%。再一次超过了墨尔本的76.6%。

（Iki）